Page 135 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 460 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Bademlik Mahallesi 31327/2,3 ve 31328/3, 4 ve 5 ada parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020
tarih ve 11.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin
05.08.2020 gün ve 315 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Bademlik Mahallesi 31327 ada 2
ve 3 sayılı parseller ile 31328 ada 3, 4 ve 5 sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

31327 ada 2, 3 sayılı parsellerin ile 31328 ada 3, 4, 5 sayılı parsellerin 3322 m 2
2
yüzölçümünde ve 352 m 'sinin Keçiören Belediyesi mülkiyetinde olduğu,
31327 ada 2, 3 sayılı parseller ile 31328 ada 3, 4, 5 sayılı parsellerin Keçiören Belediye
Meclisi'nin 22/08/1988 tarih ve 279 sayılı kararı ile onaylanan “Bademlik II. Etap Islah İmar
Planı Revizyonu" planı kapsamında ayrık nizam 3 katlı konut alanı kullanımında olduğu ve
Keçiören Belediye Meclisinin 14.05.1997 gün ve 75 sayılı kararı ile onaylı Keçiören İlçesi ıslah
imar planlı alanlarda kat artırımına yönelik plan notu değişiklinde söz konusu adanın yapılaşma
koşullarının ayrık nizam 4 kat 0.40/1.60 olarak belirlendiği,

Sunulan imar planı değişikliği ile 31327 ada ve 31328 ada arasındaki 7 metrelik yolun
kapatılıp 31327 ada 2, 3 parseller ve 31328 ada 3, 4, 5 sayılı parsellerin tevhidi ile aralarından 7
metrelik yeni bir yol açılarak yeni bir imar adası oluşturulduğu,

2
A ile gösterilen alanın yapılaşma koşullarının, muadil inşaat alanı 7308.86 m geçerli
olmak üzere yapı yüksekliği 13 kat olarak belirlendiği, ancak ilçe meclis kararı ile Yençok:12 kat
olarak tadilen uygun görüldüğü,

Ayrıca İlçe Meclis kararında Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş’nin 14.07.2020 tarih ve
77630 sayılı görüş yazısında. Başkent Doğalgaz'ın E.22829 sayılı görüş yazısında ve Ankara
Büyükşehir Belediyesi Aski Genel Müdürlüğünün 30.06.2020 tarih ve E.19951 sayılı görüş
yazısında yolun açılıp kapanmasından dolayı herhangi bir altyapının zarara uğramayacağının
belirtildiği,

31328/3,4 ve 5 sayılı parsellerde riskli yapı ilan edilmiş yapıların bulunduğu,

1- Planda "A" İle Belirtilen Alan; 31328 ada 3, 4, 5 sayılı parseller ve 31327 ada 2, 3
sayılı parsellerin Tevhidi ve Yola Terki İle Oluşacaktır.

2
2- "A" İle Belirtilen Alanda Toplam İnşaat Alanı 7308.86 m 'dir. +/-0.00 Kotu Üstünde
2
2
6247.26 m . +/-0.00 Kotu Altında 1061.60 m kullanılacaktır. Yençok:12 kattır.
3- "A" İle Gösterilen Alanda Konut Sayısı; +/-0.00 Kotu Altı ve Üzerinde Toplam Muadil
İnşaat Alanının 125’e Bölünmesi İle Elde Edilen Konut Sayısını Geçemez. (0.5 ve Üstü Bir Tam
Sayıya, 0.5 Altı İse Bir Alt Tam Sayıya Tamamlanacaktır.) Toplam Konut Sayısı Aşılmaksızın
Değişik Büyüklük ve Nitelikte Konut Yapılabilir.