Page 139 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 461 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Sancaktepe Mahallesi 31501 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve
12.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1532 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin
01.09.2020 gün ve 367 sayılı kararı ile uygun görülen Sancaktepe Mahallesi 31501 ada 1,2,3,4
sayılı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın
14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca sunulduğu,

Yapılan incelemede:

2
31501 ada 1,2, 3 ve 4 sayılı parsellerin 2702 m büyüklüğünde ve mülkiyetinin özel
mülkiyete (Şahıs) ait olduğu,
Söz konusu ada/parsellerin Keçiören Belediye Meclisinin 03/05/2005 tarih ve 129 sayılı
kararıyla Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09/08/2005 tarih ve 2153 sayılı kararıyla
onaylanan Sancaktepe İmar Planı Revizyonu kapsamında kaldığı, 31501 ada 1 ve 2 sayılı
parsellerin Bitişik Nizam 4 katlı Taks:0.40 Kaks:1.60, 31501 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin Ayrık
Nizam 4 katlı Taks:0.40 Kaks:1.60 Konut Alanı olduğu,

Parsel sahiplerinin başvurusu üzerine 31501 ada 1, 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin tevhit
edilerek kat yüksekliğinin arttırılmasının istenildiği, talebe istinaden 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı Değişikliğinin yapıldığı, yapılan plan değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09/08/2018 tarih ve 1274 sayılı kararıyla onaylandığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planına göre yapılaşma koşullarının "Muadil İnşaat Alanı aşılamaz, Yençok:12 kat ve Konut +
Ticaret Alanı olarak belirlendiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine istinaden plan müellifi tarafından 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin hazırlandığı ve 5 adet plan notunun önerildiği, Plan
Notları:
6- Planda A ile gösterilen parsel 31501 ada 1,2, 3 ve 4 numaralı parsellerin
birleştirilmesinden oluşturulacaktır. Alanda en fazla %20 ticaret yapılacaktır.
7- A ile gösterilen parselde toplam inşaat alanı 4262.12 m2'dir. Yençok:8 kattır.
8- Binaların giriş kotları 1/500 ölçekli vaziyet planında belirlenir. Binalar geniş yoldan
veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Zemin kat + 1.50 metrede tesis edilebilir. +/-0.00 kotuna
göre inşaat alanında ön, yan ve arka cephelerde, yol cephesi dahil olmak üzere en düşük kota
göre kazı veya dolgu yapılabilir.
9- Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüt hazırlanarak
bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.
10- Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
Şeklindedir.

31501 adaya ilişkin sunulan plan değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin
01.09.2020 gün ve 367 sayılı kararıyla uygun görüldüğü,