Page 141 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1677 10.12.2020
K A R A R

Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 3093 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 gün ve 462 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 09/07/2020 tarih ve E.4770 sayılı yazısı ekinde gönderilen ve Sincan Belediye
Meclisinin 07/07/2020 tarih ve 106 sayılı kararı ile uygun görülen, Ahi Evran Mahallesi 3093
ada 1 parselin "Belediye Hizmet Alanı" kullanımından "Ticaret Alanı" kullanımına
dönüştürülerek, yapılaşma koşulları belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede:

2
-Ahi Evran Mahallesi 3093 ada 1 parselin yüzölçümünün 7236 m olup mülkiyetinin
Sincan Belediyesi adına kayıtlı olduğu,

-01.10.1987 tarihinde onaylı imar planında "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında
kaldığı, yapılaşma koşullarının ve yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmediği,

-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08/01/2019 tarih ve 05 sayılı kararı ile Çatalca
Sokak'a komşu parsellerde ikinci el motorlu kara taşıtları ticareti yapan işyerleri açılmasına
yönelik teklifin onaylandığı,

-2020/106 sayılı Sincan Belediye Meclisi kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli imar
planı değişikliği ile Ahi Evran Mahallesi 3093 ada 1 parselin "Belediye Hizmet Alanı"
kullanımından "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının E:1.20
Yençok:4 Kat şeklinde belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin batısında yer alan park
alanından 5 metre diğer cephelerden 10 metre olarak belirlendiği,

"l)Ticaret Alanında E:1.20 Yençok:4 Kat 'tır.

2) Ticaret Alanında; İş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro,
çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, konaklama tesisleri, oto galeri,
Sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta,
restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, ilgili kamu kurumun belirlediği
standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel sağlık tesisleri, ilgili kamu
kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel eğitim
tesisleri, kurslar, etüt merkezleri gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar yapılabilir." Şeklinde 2
adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;