Page 108 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 452 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe) 407 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.10.2020 tarih ve 332 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığının
06.08.2020 tarih E.27937 sayılı yazısıyla; Çankaya İlçesi Lodumlu (Beytepe) Mahallesi 407 ada
1 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine dair
05.08.2020 tarih ve 289 sayılı Çankaya Belediye Meclisi kararı 5216 sayılı Büyükşehir Belediye
Kanununun 14. Maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

2560 m2 yüzölçümlü şahıs mülkiyetinde olan 407 ada 1 sayılı parselin 22.04.1992
tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli "537 parsele ait mevzii imar planı" kapsamında "Resmi
Kurum Alanı" kullanımında kaldığı ve emsal 0.50 olarak imar durumunun tanımlandığı, söz
konusu planda "Resmi Kurum Alanlarında resmi olmak koşuluyla eğitim, sağlık ve kültür
tesisleri yapılabilir, E:0.50 yi geçemez, H tesisin özelliğine göre belirlenecektir", şeklinde
tanımlanan plan notunun bulunduğu, 407 ada 1 sayılı parselin daha sonra, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 12.10.2018 gün ve 1695 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım
imar planı değişikliği ile "Özel Sosyal Tesis Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, Emsal:0.50,
Yençok:Serbest olacak şekilde yapılaşma koşullarının tanımlandığı,

İlgili meclis kararında, söz konusu alanın özel mülkiyette olduğu ancak
kamulaştırılmaması sebebiyle imar planı değişikliği yapılmasına ilişkin Ankara Valiliği
Defterdarlık Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığından görüş istendiği, Ankara Valiliğinin
13.03.2018 tarih ve E.23359 sayılı yazısı ile "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği çerçevesinde
plan yapma yaptırma veya onaylama yetkisine sahip olunmadığından bahisle yapılacak bir işlem
bulunmadığı" şeklinde görüş verildiği belirtilerek, söz konusu alanın başka bir kullanıma
dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği yapılmasının uygun olup olmadığına ilişkin görüşün
olmadığının ifade edildiği, Hakan Altınörs'ün 24.10.2019 gün ve E.69356 sayılı dilekçesi ile 407
ada 1 sayılı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde bulunulduğu, 407
ada 1 sayılı parselin kullanım kararı değişikliğine yönelik Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı Milli
Emlak Müdürlüğünün uygun görüşünün bulunmadığı, ilgili kurum görüşü alınarak tekrar
müracaat edilmesi gerektiğinin ilgililerine bildirildiği, İlgi dilekçe ile 407 ada 1 sayılı parselde
yeniden 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde bulunulduğu ve ekinde "kurum
görüşü" olarak sunulan Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 14.02.2020 gün ve
E.15031 sayılı yazısında ".. .yapılan değerlendirmede söz konusu taşınmaza Bakanlığımızca
ihtiyaç duyulmadığı, genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerinden de talep intikal etmediği
belirlenmiştir. Diğer taraftan söz konusu taşınmazın imar planı değişikliği hakkında görüş
bildirilmemiştir..." denildiği tespit edilmiştir.

Ahmet Sina Poyraz'ın 28.02.2020 tarihli dilekçesi ile de yeniden plan değişikliği teklifi
sunulduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği üzerinde yapılan incelemede; 407
ada 1 sayılı parselin yukarıda bahsedilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde olduğu
gibi kullanım kararının "Özel Sosyal Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının da Emsal: 0.50,
Yençok: 3 kat olarak tanımlanmış olduğu belirlenmiştir. Planda ayrıca yapılaşmaya ilişkin 8
adet plan notu tanımlandığı,