Page 112 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 453 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60984 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun Büyükşehir Belediye Meclisinin
15.10.2020 tarih ve 334 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
işleri Müdürlüğünün 08.07.2020 tarih ve E.23791 sayılı yazısıyla; Çankaya İlçesi, Alacaatlı
Mahallesi, İmarın 60984 ada 1 parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve
224 sayılı kararı 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince değerlendirilmesi istenmektedir.

2
Toplam yüzölçümü 4861 m olan Alacaatlı Mahallesi 60984 ada 1 sayılı parselin
2
mülkiyetinin 127 m 'si Maliye Hazinesine, 4734 m 'si ise şahıslara ait olduğu,
2
Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 04.03.2003 tarih ve 31 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin 26.09.2003 tarih ve 1698 sayılı yazısı ile onaylanan
"Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi 3. Bölge 9. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"
kapsamında kaldığı, kullanım kararının "Kentsel Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği, plan
üzerinde yapılaşma koşullarının belirtilmediği ancak plan notlarında "12.2. Kentsel rekreasyon
alanları, mevcut kullanım ve topografik özellikleri dikkate alınarak projelendirilecek özel
planlama alanlarıdır. Bu alanların projeleri ve uygulamaları ilgili belediyesince özel proje
yapılarak uygulamaya açılır. Bu alanda yalnız rekreasyonla ilgili tesisler yapılacaktır, (lokanta,
büfe, açıkhava tiyatrosu, açık kapalı spor tesisleri, çocuk bahçeleri oyun alanları, piknik ve
eğlence yerleri vb.) E-0.05, yapı yaklaşma mesafeleri ve yapı yükseklikleri proje özelliklerine
göre belirlenir. Açık hava tiyatrosu emsal dışındadır." denildiği,

84223 no'lu parselasyon planı ile uygulama gördüğü ve Kamu Ortaklık Payından
meydana geldiği,
Daha sonra; Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 02.12.2009 tarih ve 849 sayılı kararı ile uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.02.2010 tarih ve 560 sayılı kararı ile tadilen
onaylanan plan notu değişikliğinde "17. Kamu Ortaklık Payı alanlarında ( kentsel rekreasyon
alanı, sağlık alanı, eğitim alanları, idari tesis alanları, ağaçlandırılacak alan, BHA, pazar
alanları, SKT, isale hattı, resmi kurum alanları v.b.) hak sahibi olanlar, hisselerini ilgili kamu
kuruluşuna aynı amaçla kullanılmak üzere tapuda bedelsiz terk etmeleri durumunda inşaat alanı
(yapı yoğunluğu) %10 arttırılır, ancak konut sayısı ( nüfus yoğunluğu) artışı getirilemez."
denildiği,
Kamu Ortaklık Payından (KOP) oluşan kentsel sosyal altyapı alanlarına ilişkin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararının bulunduğu, söz konusu
kararda Kamu Ortaklık Payı'ndan oluşan ancak ilgili idarece kamulaştırılamayan sosyal donatı
alanlarının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına ayrı ayrı "özel" ibaresi işlenmek suretiyle
meclis kararına bağlanıp Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulması gerektiğinin bildirildiği,
Bu karara istinaden 60984 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının "Ticari Rekreasyon
Alanı"na dönüştürülmesine yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği'nin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2015 tarih ve 1736 sayılı kararı ile onaylandığı,
Plan değişikliğinde;
"1. 60984 ada 1 parseldeki Ticari Rekreasyon Alanında E=0.10 Yençok: Serbest
olacaktır.
2.Ticari Rekreasyon Alanında; lokanta, cafe, çay bahçesi, büfe, otopark, pastane, spor vb.
rekreatif unsurlar yer alabilir.