Page 110 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1669 10.12.2020

K A R A R

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60984 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 gün ve 453 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı işleri
Müdürlüğünün 08.07.2020 tarih ve E.23791 sayılı yazısıyla; Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi,
İmarın 60984 ada 1 parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 224 sayılı
kararı 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince değerlendirilmesi istenmektedir.

2
Toplam yüzölçümü 4861 m olan Alacaatlı Mahallesi 60984 ada 1 sayılı parselin
2
mülkiyetinin 127 m 'si Maliye Hazinesine, 4734 m 'si ise şahıslara ait olduğu,
2
Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 04.03.2003 tarih ve 31 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin 26.09.2003 tarih ve 1698 sayılı yazısı ile
onaylanan "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi 3. Bölge 9. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı" kapsamında kaldığı, kullanım kararının "Kentsel Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği,
plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirtilmediği ancak plan notlarında "12.2. Kentsel
rekreasyon alanları, mevcut kullanım ve topografik özellikleri dikkate alınarak projelendirilecek
özel planlama alanlarıdır. Bu alanların projeleri ve uygulamaları ilgili belediyesince özel proje
yapılarak uygulamaya açılır. Bu alanda yalnız rekreasyonla ilgili tesisler yapılacaktır, (lokanta,
büfe, açıkhava tiyatrosu, açık kapalı spor tesisleri, çocuk bahçeleri oyun alanları, piknik ve
eğlence yerleri vb.) E-0.05, yapı yaklaşma mesafeleri ve yapı yükseklikleri proje özelliklerine

göre belirlenir. Açık hava tiyatrosu emsal dışındadır." denildiği,

84223 no'lu parselasyon planı ile uygulama gördüğü ve Kamu Ortaklık Payından
meydana geldiği,

Daha sonra; Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 02.12.2009 tarih ve 849 sayılı kararı ile
uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.02.2010 tarih ve 560 sayılı kararı

ile tadilen onaylanan plan notu değişikliğinde "17. Kamu Ortaklık Payı alanlarında ( kentsel

rekreasyon alanı, sağlık alanı, eğitim alanları, idari tesis alanları, ağaçlandırılacak alan, BHA,
pazar alanları, SKT, isale hattı, resmi kurum alanları v.b.) hak sahibi olanlar, hisselerini ilgili
kamu kuruluşuna aynı amaçla kullanılmak üzere tapuda bedelsiz terk etmeleri durumunda
inşaat alanı (yapı yoğunluğu) %10 arttırılır, ancak konut sayısı ( nüfus yoğunluğu) artışı

getirilemez." denildiği,

Kamu Ortaklık Payından (KOP) oluşan kentsel sosyal altyapı alanlarına ilişkin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı kararının bulunduğu, söz konusu
kararda Kamu Ortaklık Payı'ndan oluşan ancak ilgili idarece kamulaştırılamayan sosyal donatı
alanlarının 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına ayrı ayrı "özel" ibaresi işlenmek suretiyle
meclis kararına bağlanıp Büyükşehir Belediye Başkanlığına sunulması gerektiğinin bildirildiği,