Page 210 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 229 11.02.2025

-3-

"dava konusu parselde yapılacak 20 kat yüksekliğe sahip bir yapının çevre yerleşim dokusu ile
uyumsuz olduğu gibi parsel yüzölçümü itibariyle zemin oturumu ile yüksekliği arasındaki
oranlarının da siluet açısından uygun olmadığı, yakın çevresindeki mevcut az katlı konut alanını
yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliği, güneşlenme ve havalanma vb. yönünden olumsuz
etkileyeceği, dava konusu plan değişikliğinin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde tanımlı
"yollardaki karşılıklı bina cepheleri arasındaki asgari uzaklık" hükmüne uygun olmadığı...."
gerekçeleriyle iptal edilen ve verilen karara karşı başvurduğumuz istinaf talebinin reddi üzerine
İdaremizce başvurulan temyiz başvurusu Danıştay 6.Daire'nin 2023/1270 E. 2024/4758 K. sayılı
Kararı ile reddedilerek onama kararının verildiği, anılan parselin yapı yüksekliği anlamında
plansız duruma düştüğü, bu bağlamda Altındağ Belediye Meclisinin 07.11.2024 tarih 576 sayılı
Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli UİP Değişikliği onama sınırından, plansız durum düşen
24220 ada 8 no.lu parselin, plan onama sınırı bütünlüğü bozularak çıkarılmasına anlam
verilemediği,
Teklif plan değişikliğine konu alanın güneyinde ve kuzeyinde Turgut Özal 2 Bulvarı
(Konya-Samsun yolu) karşı cephesinde meskun konut alanlarının yer aldığı ve bu alanlarda yapı
yüksekliklerinin 4 kat olduğu, planlama alanının batısında da (Shell akaryakıt ve bakım istasyonu
sonrasında) meskun konut alanlarının (Telsizler) yer aldığı ve bu alanlarda da yapı

yüksekliklerinin 4 ve 5 kat olduğu,

Altındağ Belediye Meclisinin 07.11.2024 tarih 576 sayılı Kararı ile uygun görülüp
Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 22839/2 ve 24220/2-4-
5-7 parseller için uygun görülen kat yüksekliğinin maksimum 18 kat olarak önerilmesinin
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin imar planı değişikliklerine yönelik 26. Maddesinde
4. Bendi gereği çevre yerleşim dokusu ile uyumsuz olduğu gibi parsel yüzölçümü itibariyle zemin
oturumu ile yüksekliği arasındaki oranlarının da bölgenin mevcut yapılaşma siluetini bozucu
nitelik taşıyacağı, yakın çevresindeki mevcut az katlı konut alanını yerleşim özellikleri, dokusu ve
kimliği, güneşlenme ve havalanma vb. yönünden olumsuz etkileyeceği,

Söz konusu planlama alanına cepheli Turgut Özal Bulvarı üzerinde mülkiyeti Gençlik ve
Spor Bakanlığına ait 9903 ada 2-3 parsellerin Belediye Meclisimizin 13.09.2011/2605 sayılı
Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli NİP Değişikliği ve 23.11.2013/2069 sayılı Karar ile onaylanan
1/1000 ölçekli UİP Değişikliği kapsamında “Spor Tesisleri Alanı ve Hizmet Binası” kullanımında

yol kotu üstü kat sayısı:12 kat olarak ruhsat verildiği ve yapılaştığı,

Yine söz konusu planlama alanına cepheli Turgut Özal Bulvarı üzerinde 9953 ada 1 sayılı
parselin Altındağ Belediye Başkanlığınca hazırlanıp uygun görülen ve Çevre, Şehircilik ve İklim
Değişikliği Bakanlığı tarafından Afet Riskli Alanlar kapsamında 23.09.2024 tarihinde onaylanan
1/1000 ölçekli UİP Değişikliği kapsamında Yençok:Z+11 kat (12 kat) yapılaşma koşulları ile
“TİCK” kullanımında kaldığı,