Page 140 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 209 11.02.2025

K A R A R

Mamak İlçesi Kayaş Mahallesi 3178 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.01.2025 tarihli ve 456 sayılı Raporu

Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü
Emlak Dairesi Başkanlığının 22.08.2024 tarihli ve E-985553 sayılı yazısı ekinde "Mamak İlçesi,
Kayaş Mahallesi, 3178 ada 1 parselin bir kısmına ilişkin Akaryakıt ve Servis İstasyonu amaçlı
1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP)" teklifinin,
ilgili Yasalar gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
-TCDD mülkiyetindeki, 25.150 m yüzölçümündeki, Mamak İlçesi, Kayaş Mahallesi,
3178 ada 1 sayılı parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2009/2426 sayılı Kararıyla sınır
onaması yapılan Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı(KDGPA) 11.Etap sınırı
kapsamında kaldığı,

-Söz konusu 11.Etaba ilişkin 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP'in Büyükşehir
Belediye Meclisinin 2022/2089 sayılı Kararıyla onaylandığı (Kayaş Mahallesi, 3178 ada 1 sayılı
parselin, plan teklifine konu yaklaşık 5.280/25.150m 'sinin onaylı imar planları kapsamında
2
"Demiryolu Kamulaştırma Sınırı" içerisinde kaldığı); askı-ilan sürecinde bulunulan itirazların
2
(TCDD Emlak Dairesi Başkanlığınca 3178 ada 1 parselin yaklaşık 5280m 'lik kesiminde
Akaryakıt ve LPG İstasyonu ayrılması yönünde itirazda bulunulduğu) değerlendirilmesine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/397 sayılı kararında ise "...yapılan itirazların alana ilişkin
jeolojik etüt yapıldıktan sonra değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
iadesi" yönünde karar alındığı,

-TCDD 2.Bölge Müdürlüğü Emlak ve İnşaat Servis Müdürlüğünün 27.02.2023 tarihli ve
E-451825 sayılı yazısı ekinde yinelenen 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP teklifi hakkında
Büyükşehir Belediye Meclisinin 2023/1812 sayılı Kararıyla "...İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iadesi" yönünde karar alınmış olduğu,

-Takiben, Yeni Mamak KDGPA 11.Etabı kapsamında 27.09.2023 tarihinde onaylanan yeni
jeolojik-jeoteknik etüt doğrultusunda, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2024/619 sayılı Kararıyla,
11.Etap imar planlarına TCDD tarafından bulunulan itiraz hakkında (3178 ada 1 parselde akaryakıt
ve LPG Servis İstasyonu ayrılması yönündeki); "Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak
Tesisler Hakkında Yönetmeliğin 41/b maddesi kapsamında 25 metre olan yapı yaklaşma
mesafesinin uygulanması durumunda, işlevsel bina derinliğinin sağlanamadığı gerekçesiyle"

reddedildiği; 11.Etap imar planlarının ise 18.09.2024-17.10.2024 tarihleri arasındaki askı-ilan
süreci sonucunda, herhangi bir itirazda bulunulmadığından, kesinleştiği,