Page 138 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 208 11.02.2025

K A R A R

Güdül İlçesi Güneyce Mahallesi 635 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.01.2025 tarihli ve 455 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Güdül Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 16.09.2024 tarihli ve E-57391641-010.99-1431 sayılı yazısı ile; Güdül İlçesi,
Güneyce Mahallesi 635 ada 2 parselin kullanım amacının Sağlık Tesis Alanından, Özel Sağlık
Alanı olarak değiştirilmesine yönelik, Güdül Belediye Meclisinin 04.09.2024 gün ve 55 sayılı
Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Güdül İlçesi Güneyce Mahallesi
sınırlarında kain 8911m yüzölçümlü, 635 ada 2 numaralı parselin Yüksek İhtisas Üniversitesi
2
mülkiyetinde olduğu,

Plan değişikliğine konu alanın, mülga Çağa Belediye Meclisinin 08.07.2009 tarih 52 sayılı
onaylanan 1/1000 Ölçekli İmar Planı kapsamında yer aldığı ve E:1.00, Hmax:Serbest yapılaşma
koşullarıyla Sağlık Tesisi Alanı kullanım kararıyla tanımlı olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Bölge ve kente nitelikli bir özel sağlık tesisi
kazandırmak amacıyla Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 635 ada 2 numaralı parselin özel sağlık
alanına dönüştürülmek istendiğinin belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Güdül İlçesi, Güneyce
Mahallesi, 635 ada 2 parselin kullanım amacı mevcutta Sağlık Tesis Alanı iken, Özel Sağlık Alanı
olarak dönüştürülerek, Güdül İlçe Belediye Meclisi kararında bahsedilmemesine rağmen karar eki
olarak Başkanlığımıza sunulan plan değişiklik paftasında Hmax:Serbest olan yapı yüksekliği
kararının Yençok=30.50 m olacak şekilde düzenlendiği,

“1. Yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Hükümleri aynen geçerlidir.
2. Özel sağlık tesisi alanında Emsal:1.00 Yençok:30.50 m olacaktır.
3. Bu plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve
ilgili yönetmelik hükümlerine, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuat

hükümlerine uyulacaktır.” şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği,