Page 56 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 374 11.03.2025

-3-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
2
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile alan dağılımının; 11.273 m
2
yüzölçümlü Açık Spor Tesis Alanı, 32.011 m yüzölçümlü Ayrık Nizam 4 kat TAKS:0.25,
KAKS:1.00 çekme mesafesi ön bahçeden 5 metre diğer cephelerden 3 metre yapılaşma koşulları
tanımlı Yerleşik Konut Alanı, 5937 m yüzölçümlü Ayrık Nizam 2 kat TAKS:0.25,
2
KAKS:0.50 çekme mesafesi ön bahçeden 5 metre diğer cephelerden 3 metre yapılaşma koşulları
2
2
tanımlı Yerleşik Konut Alanı, 40 m yüzölçümlü trafo alanı, 5.208 m yüzölçümlü Park Alanı
2
ve 21.071 m yüzölçümlü Yol önerildiği, öneri alan dağılımının aşağıdaki tabloda sunulduğu;

Öneri ile Konut Alanlarının azaltıldığı, yaklaşık olarak azaltılan Konut Alanı oranında Açık
2
Spor Tesis Alanının önerildiği, Park Alanının yaklaşık 700 m azaltıldığı, Yol kullanımının
artırıldığı,
Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Başkent Milli Emlak
Daire Başkanlığının 2024/E.9979765 sayılı kurum görüş yazıları ile özetle mülkiyeti Maliye
Hazinesine ait Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Mahallesi 64 ada 1,2,3,4,13 ve 14 parsel sayılı üzerinde
Elmadağ Atatürk Stadyumu bulunan taşınmazlara ilişkin Ankara Gençlik ve Spor İl
Müdürlüğü'nden alınan görüş doğrultusunda öneri imar planında açık spor tesis alanı olarak
ayrılmasında bir sakınca bulunmadığının belirtildiği,

"Plan Notları:
1. Bu imar planı, plan açıklama raporu, plan notları Hasanoğlan Uygulama İmar Planı plan
notları ile bir bütündür.
2. Bu imar planı, plan açıklama raporu ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda üst
ölçek plan kararları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve bağlı yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
3. T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge
Müdürlüğü’nün 11.12.2020 tarih ve 800820 sayılı kurum görüşünde belirtilen derelerin zorunlu
yol geçişlerine 3 Mayıs 2019 tarihli ve 30763 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Taşkın ve
Rusubat Yönetmeliği”nde belirtilen kriterlere göre sanat yapısı yapılmalıdır. Ayrıca “Dere
Yatakları ve Taşkınlar” konulu 2006/27 sayılı “Başkanlık Genelgesi"nden belirtilen hususlara
uyulacaktır.
4. Açık Spor Tesisi olarak ayrılan alanda; kat irtifakı ve kat mülkiyetine konu edilmeksizin
ve ticari ünitelerin toplam alanı, spor tesisi alanının %20’sini geçmemek koşuluyla seyirci ve
sporcuların ihtiyacına yönelik, büfe, lokanta, pastane, çayhane ve spor faaliyetlerine ilişkin ticari
üniteler yapılabilir.