Page 55 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 374 11.03.2025

-2-

Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Elmadağ Belediye Meclisinin 01.11.2024 tarihli ve 223 sayılı Kararı ile; Elmadağ İlçesi
Hasanoğlan/Fatih Mahallesi 64 ada 8 ve 9 no.lu parsellerde kayıtlı taşınmazlarda Ziraat Bankası
A.Ş. ile Elmadağ Belediye Başkanlığı arasında görülen dava konusunun çözümlenmesi adına
Hasanoğlan Stadı altında bulunan konut parsellerinden yer gösterilmesi, kadastronun 3366 ve 3220
parsel no.lu taşınmazlara ilişkin dava kararı gereği toplamda 5210m yüzölçümlü Elmadağ
2
Belediye Başkanlığı mülkiyetinde olan konut parselleriyle takas edilmesi gerektiği konusunun
çözümlenmesi, bila dilekçe ile 73 ada 2 parselin bir kısmının Ced deresi içinde kaldığı ve bu
durumdan oluşan mağduriyetin çözümlenmesi, Hasanoğlan Stadı ve çevresinde yapılan plan
değişikliğinde Ced Deresinin kuzeyinde bulunan 67, 72 ve 73 no.lu adaların bir kısmının derede
kaldığı, mevcut imar planında Hasanoğlan Stadının bulunduğu 64 adanın Konut Alanı olarak
planlandığı, 67,72 ve 73 no.lu adaların doğusundan geçen Ced deresinin DSİ görüşüne göre plana
işlenmediğinden konut parsellerinin bir kısmının dere içerisinde kaldığı,

Anılan gerekçeler doğrultusunda plan değişikliğinin hazırlanarak sunulduğunun ifade
edildiği,

ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 18.09.2023 tarihli ve E.494349 tarihli kurum görüş yazıları
ile özetle, planlama alanında mevcut hat ve atık su ile içme suyu projeleri bulunduğu, planlama
esnasında mevcut hatların ve projelerin korunması gerektiğinin belirtildiği,

Başkent Doğal Gaz A.Ş.'nin 27.09.2021 tarihli ve E.32016 sayılı kurum görüş yazıları ile
özetle, planlama alanında alçak basınç ve orta basınç doğal gaz dağıtım hatları ile birlikte 1 adet
doğal gaz bölge istasyonu yer aldığı, söz konusu hatların korunması, imkan dahilinde imar yolunda
imkan olmaması halinde herhangi bir mülkiyete konu olmayacak park alanlarında kalacak şekilde
planlanması, doğal gaz bölge istasyonunun ise "Doğalgaz Dağıtım Tesisi" olarak ayrılmasının
belirtildiği,

Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 23.08.2021 tarihli E.3212 sayılı kurum görüş yazıları ile
özetle, Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'nde belirtilen yatay ve düşey emniyet
mesafelerine uyulması, mevcut hat ve tesislerin korunması gerektiğinin ifade edildiği,

Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü'nün 11.12.2020 tarihli E.800820
tarihli kurum görüş yazısı ile özetle, planlama alanında herhangi bir projeleri bulunmadığı, mezkur
alan içerisinden geçen Cet deresine ilişkin iki sahilde asgari 6m. genişliğinde servis yolu
bırakılması, aşırı yağışlarda oluşabilecek yüzey ve yamaç sularının Belediye altyapı (yağmursuyu)
sistemi içerisinde bertaraf edilmesi, derelerin zorunlu yol geçişlerine 03.Mayıs.2019 tarihli ve
30763 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Taşkın ve Rusubat Kontrol Yönetmeliği"nde belirtilen
kriterlere göre sanat yapısı yapılması, ayrıca "Dere Yatakları ve Taşkınlar" konulu 2006/27 sayılı
Başbakanlık Genelgesinde belirtilen hususlara uyulması şeklinde görüşlerinin bildirildiği,

Türk Telekom A.Ş.'nin 06.10.2023 tarihli E.245285 sayılı kurum görüş yazıları ile özetle,
yeraltı güzergâhlarının sunulduğu, herhangi bir çalışma yapılması durumunda irtibata geçilmesi
gerektiğinin belirtildiği,