Page 51 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 373 11.03.2025

K A R A R

Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Şehitlik Mahallesi 633 ada 3 parselde ifraz yapılabilmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 18.02.2025 tarihli ve 497 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 18.12.2024 tarih ve E-39038 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye
Meclisinin 06.11.2024 tarih ve 2024/225 sayılı Kararı ile uygun görülen "Elmadağ İlçesi,
Hasanoğlan-Şehitlik Mahallesi 633 ada 3 parselde ifraz yapılabilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği" teklifine ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
F**** İmar Planlama Mimarlık Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti tarafından hazırlanan imar planı
değişikliği önerisinin, Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Şehitlik Mahallesi sınırları içerisinde 2780m 2
yüzölçümlü 633 ada 3 no.lu parsele yönelik olduğu, 633 ada 3 no.lu parselin mülkiyetinin 2023
yılında intikal ile muhtelif şahıslara geçtiği, imar planı değişikliği plan onama sınırının 633 ada 3
no.lu parseli kapsadığı,

İller Bankası İmar Planlama Dairesi Başkanlığınca Hazırlanan mülga Hasanoğlan Belediye
Başkanlığının 09.10.1998 tarih 1998/11 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı revizyonu kapsamında; Ayrık nizam, 2 kat yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı
kullanımında kaldığı, söz konusu parselin güneydoğu cephesinin 15 metrelik yola, kuzeybatı
cephesinin ise 7 metrelik yola sahip olduğu,

Plan değişikliği teklifi ve açıklama raporunda;
2780m yüzölçümlü 633 ada 3 no.lu parselin mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planına
2
göre ifraz işlemlerinin yapılamaması ve ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak ayrılmış olan bu
parselin mevcut imar durumuna göre aynı adada bulunan diğer parseller göz önünde
bulundurularak parselin etkin bir şekilde kullanılamaması ve bu doğrultuda ifraz işlemlerinin
yapılabilmesi gerekçeleriyle uygulama imar planı değişikliğinin yapıldığının belirtildiği,

Planlama alanına ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel
Müdürlüğünün 25.09.2013 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu kapsamında
yerleşime uygunluk açısından Önlemli Alan (ÖA-5.1) olarak sınıflandırıldığı,