Page 49 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 372 11.03.2025

-5-

Yamaçlar boyunca dış yüklerde dahil edilerek stabilite analizleri yapılarak, gerekmesi
halinde alınacak stabilite önlemlerin yeri, türü belirlenerek uygulanmalıdır.
Bina/yapı temelleri zeminin stabil seviyelerine taşıttırılmalı ve/veya oturtulmalıdır.
Bu alanlar oldukça eğimli olduğundan, mevcut yamaç stabilitesini bozacak her türlü
kontrolsüz kazıdan kaçınılmalıdır.
Parsel sınırlarında stabilite problemleri oluşturacak çok dik önlemsiz temel şevleri
oluşturmaktan kaçınılmalıdır.
Kısa ve uzun vadede kazı ve şev duraylılığını sağlamak için yüzey suyu drenajı
sağlanmalıdır.
Doğal şevler ve kazılar sonucu oluşan şevler, projelendirilmiş iksa tedbirleri ( istinat, kazık
vb. ) ile şevler desteklenmelidir.
Yamaç boyunca mevcut stabiliteyi arttırmak için doğal dik şevler traşlanma,
kademelendirme, şev yatırma vb. önlemlerle yamaç eğimi düşürülmelidir.
Yamaç boyunca; yüzey suyu, atık su, yeraltı suyu drenajı yapılmalıdır.
Her türlü kazı öncesinde komşu parsel, bina, yol ve kendi parselinin güvenliğini sağlayacak
gerekli stabiliteyi artırıcı (istinat, kazık vb.) mühendislik tedbirleri yerinde ve zamanında
alınmalıdır.
Zemin temel etütlerinde temel tipi, temel derinliği ve temelin taşıttırılacağı seviyenin
mühendislik parametreler (şişme, oturma, taşıma gücü vb.) irdelenmeli ve yamaç boyunca dış
yüklerde dahil edilerek stabilite analizleri de yapılarak gerekmesi halinde alınacak önlemler
belirlenmelidir.
Ayrıca, oldukça eğimli olan bu alanlarda kademelendirme vb. önlemler sonucu dolgularla
oluşturulan düz alanlarda, dolgulara kesinlikle bina / yapı temelleri taşıttırılmamalıdır. Bina/yapı
temelleri dolgu altındaki mühendislik problemleri içermeyen jeolojik birimlere taşıttırılmalıdır.
Farklı birimlere oturacak temeller için uygun projeler geliştirilmelidir.
Şevlerde kademeli yapılaşmaya gidilmelidir.
Her türlü yapılaşmada “ Türkiye Bina Deprem Yönetmelik” hükümlerine uyulmalıdır.
“Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik” hükümlerine uyulması
gerekmektedir. Rapor eki haritalarında bu alanlar öa-2.1 olarak gösterilmiştir. İnceleme alanının
içinde kalan kuru dere niteliğindeki bir dere bulunmaktadır. Planlama öncesi olası taşkın, sellenme
ve su baskını tehlikesi yönünden DSİ' den güncel görüş alınarak, her türlü planlamanın DSİ görüşü
doğrultusunda yapılmalıdır. Gerçekleştirilen çalışmalar, söz konusu sahanın genel özelliklerini
belirlemeye yönelik olup imar planına esastır. Bu nedenle inşaat aşamasında yapı bazında zemin
etüt çalışmaları yapılmalıdır. Yapılaşma esnasında “ Türkiye Bina Deprem Yönetmelik” esaslarına
mutlaka uyulmalıdır. İnceleme alanında yapılacak her türlü yapı için “ afet bölgelerinde yapılacak
yapılar hakkında yönetmelik “ esaslarına titizlikle uyulmalıdır.

Bu rapor Ankara İli Çubuk İlçesi Mutlu Mahallesi 1/1000 ölçekli h30–a–23–d–2–d (ıtrf96)
no.lu 1 adet halihazır haritalarda yer alan 160 ada 12 parseli kapsayan 4.34 hektarlık alanın imar
planına esas jeolojik – jeoteknik etüt raporu olur zemin etüt raporu yerine kullanılamaz. Yapılaşma
öncesi ilgili yönetmelik ve genelge hükümleri ile bu rapordaki uyarılar dikkate alınarak parsel
bazında zemin etüdü istenmelidir.” şeklinde olup bu hususlara uyulacaktır.