Page 74 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1249 08.10.2024

-2-

Plan Değişikliği gerekçesinin; Gölbaşı Belediye Başkanlığının 05.06.2024 tarihli ve E-
13740 sayılı yazısı ve A**** S**** U*****'a ait 10.07.2024 tarihli ve 694026 kurum sayılı
dilekçesin de belirtildiği üzere 111479 ada 1 parselin parselasyon planı tescil edilen sınırları ile
imar planındaki plan ada sınırları arasındaki farklılıklardan kaynaklı çap, ruhsat vb. verilememesi
olduğu,

2
111479 ada 1 no.lu parselin tapuya tescil edilen yüzölçümünün 6935m olmasına karşın,
mevcut imar planında "Merkez Alanı" kullanım kararı ile tanımlı kısımlarının yüzölçümünün
2
14800 m olduğu, 111280 adanın "Merkez Alanı" fonksiyon kararı ile tanımlı ada sınırlarının
2
58150 m yüzölçümlü olmasına karşın parselasyon planı ile oluşan ve tapuya tescil edilen
2
yüzölçümünün 57581 m olduğu, bu nedenle Başkanlığımızca hazırlanan uygulama imar planı ile
parselasyon planı arasındaki uyumsuzluğun giderilmesinin amaçlandığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde; İmar planı değişikliği öncesinde
A**** S**** U*****'a ait 10.07.2024 tarihli ve 694026 kurum sayılı dilekçesi ile Harita Şube
Müdürlüğünün görüşünün alındığı ve Harita Şube Müd. hitaplı 11.06.2024 tarihli ve E-1290192
sayılı yazımız ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2007 tarih ve 1622 sayılı Kararı ile
onaylanan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.02.2008 tarih ve 490 sayılı Kararı ile tadilen
onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Batı Etabı 1/1000
ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda hazırlanan Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin
31.07.2008 tarih ve 975 sayılı, 25.09.2008 tarih ve 2473 sayılı Kararı ile onaylanan Taşpınar,
Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Batı Etabı parselasyon planı ile
tapulama 338 no.lu parselden Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111479 ada 1 no.lu parselin oluştuğu
ve parselasyon planında Düzenleme Ortaklık Payı oranının %0.3953353, Kamu Ortaklık Payı
oranının ise % 0.0380640 olduğu bilgisinin tarafımıza iletildiği, 111479 ada 1 no.lu parselin kök
parselinden onay tarihi itibari ile yasal kesintisinin yapıldığının belirtildiği,

Uyuşmazlığın çözümüne yönelik;
-111280 ada 7, 8 ve 9 parseller ile 111479 ada 1 parselin, parselasyon planı ile kadastroya
tescil edilen parsel sınırları dikkate alınarak; parselasyon planında 111280 ve 111479 adalar
arasındaki yolun genişliğinin 10 metre olmasına karşın imar planındaki yol genişliğinin 12 metre
olduğunun tespitiyle, adalar arasındaki yolun 10 metre olacak şekilde ada sınırlarında gerekli
düzenlemelerin yapıldığı,

-111479 no.lu adanın güneyinden geçen yol imar planında 12 metre genişliğinde olmasına
karşın, parselasyon planı ile tescil edilen sınırlar dikkate alındığında, park alanı ile 111479 no.lu
ada arasında 5 mt.'ye düşen mesafenin imar planında 7 metre yaya yolu olacak şekilde
düzenlendiği,