Page 72 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1248 08.10.2024

-4-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Meri imar planında yapılaşma koşulları belirli olmayan alanda ruhsat
düzenlenemediğinden dolayı oluşan mağduriyetin giderilmesi amacıyla bahse konu alanda
yapılaşma koşullarının (Taks/Kaks, konut büyüklüğü) belirlendiği,

Sunulan önerinin Elmadağ Belediyesi sınırları içerisinde mevcut imar planlarında bulunan
düşük emsal değeri ve alanın mevcut durumu ile çevresinin imar durumları incelenmek suretiyle
hazırlandığı, bu kapsamda belirlenen yapılaşma koşullarına ilişkin örnek yapı ruhsatlarının plan
2
teklif dosyasında yer aldığı (Taks:0.25, Kaks:0.50 ve ortalama konut büyüklüğü 135m ),

Plan değişikliği onama sınırı içerisinde 2682 kişi olacak şekilde nüfus yaşayacağının
öngörüldüğü,

2
Mevcut durumda gelişme konut alanı olarak önerisi yapılan alanın %26'sının (57475m )
yapılaşmış olduğu, ancak bu yapıların ruhsatlı olup olmadıklarına ilişkin herhangi bir bilginin
bulunmadığı,

Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.11.2023 tarihli ve
25487112-28645 sayılı yazısıyla Başkanlığımıza sunulan imar planı teklifinin Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin ret kararının gerekçesi olan yaklaşık 1.2ha büyüklüğündeki
Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 1050 adanın teklif plandan çıkarıldığı,

2
Mevcut imar planında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının 23264m (cami, ilkokul,
2
2
park alanı) ve 91679.4m yol olduğu, öneri plan ile park alanı kullanımın 1338m artışının
sebebinin maddi hataların düzeltilmesi olduğu, planlı alanlarda belirsiz olan yapılaşma
koşullarının belirlenmesine yönelik sunulan plan sınırında kalan mevcut kentsel sosyal teknik alt
yapı alanlarının, atanan nüfusun ihtiyacı olan değeri karşılayamadığı, değerlendirilmekle birlikte
konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye
Meclisince karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesinde
yaklaşık 34 ha yüzölçümlü alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na
ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Ertan IŞIK Ece YILMAZ Evrim KÜÇÜK
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi