Page 73 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1249 08.10.2024

K A R A R

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111479 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.09.2024 tarihli ve 251 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Gölbaşı Belediye Başkanlığının 05.06.2024 tarihli
ve E-13740 sayılı yazısı ve A**** S**** U*****'a ait 10.07.2024 tarihli ve 694026 kurum sayılı
dilekçesi ile; Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111479 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı ve parselasyon planının birbiriyle uyumsuz olduğu belirtilerek söz konusu uyumsuzluğun
giderilmesine yönelik imar plan değişikliğinin tarafımızca yapılması istenmiş olup, “Gölbaşı İlçesi
İncek Mahallesi 111479 ada 1 parsel ve çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliği"nin 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca
hazırlandığı,

Yapılan incelemede;

İmar Planı Değişikliğine Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İncek
Mahallesi 111479 ada 1 parsel ve çevresinin; 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesi
doğrultusunda Büyükşehir Belediye Meclisinin 2005/3279 sayılı Kararı ile onaylanan "Gölbaşı
İlçesi, Taşpınar, Kızılçaşar ve İncek Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
Alanı" sınırları kapsamında olduğu,

Ayrıca söz konusu bölgenin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2009 tarih 447 sayılı
Kararı ile onaylı, İncek Mahallesi ve çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında ve
Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 tarih 1650 sayılı Kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, anılan imar planları kapsamında özel mülkiyetteki
İncek Mahallesi 111479 ada 1 parselin büyük bir kısmının “Merkez Alanı” kullanımında olduğu,
parselin bir kısmının ise imar planında merkez alan olarak planlanan alanın güneyinden ve
kuzeyinden geçen 12 mt. genişliğindeki yollara isabet ettiği, imar planı ile parselasyon planının
uyumlu olmadığı,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 2009/1650 sayılı Kararı ile onaylı Uygulama İmar Planı
plan notlarının Kentsel Çalışma Alanlarında yapılaşma koşullarını belirleyen 6.2. plan
2
notunda “Merkez Alanında E:0.30, Hmax:8.50, min parsel büyüklüğü 5000 m ’dir. Bu alanlarda
Ticaret, Ticari ve Sosyal Servisler, Büro Hizmetleri, Yönetim Birimleri, Kültürel Tesisler,
Lokanta, Sinema, Tiyatro vb. Eğlence Yerleri İle Spor Ve Turizm Tesisleri yer alabilir. Bu
alanlarda konut kullanımı yer alamaz.” denildiği,

Mevut imar planında 111479 ada 1 no.lu parselin güneyinde bulunan park alanın
2
2
2
17050 m , ibadet alanının 3952 m , trafo alanının ise 30.66 m olduğu,