Page 69 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1248 08.10.2024

K A R A R

Elmadağ İlçesi Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesinde yaklaşık 34ha. yüzölçümlü alanda
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
23.09.2024 tarihli ve 250 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli
toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şeh. Md.’nün
24.05.2024 tarihli ve 96347585-33173 sayılı yazısı ile; Elmadağ İlçesi Hasanoğlan - Havuzbaşı
Mahallesi sınırları içerisinde yer alan mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirtilmemiş
olan yapılaşma koşullarının (TAKS, KAKS, Emsal) belirlenmesi amacıyla hazırlanan 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine ilişkin alınan Elmadağ Belediye Meclisinin
08.04.2024 tarihli ve 2024/96 sayılı Kararı, 5216 sayılı Kanunun 7/b maddesi gereği onay için
Belediye Meclisinde görüşülmek üzere sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Teklife konu yaklaşık 34 ha. yüzölçümlü alanın, 09/10/1998 tarihli ve 11 sayılı Hasanoğlan
Belediyesi Meclis Kararı ve 24/09/1998 tarihli İller Bankası onayı ile onaylanan mer'i 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, ancak planda yapılaşma koşullarının (Kat
Adedi, Yapı Yaklaşma Mesafelerinin, TAKS, KAKS, Emsal) belirtilmediği,

Mer'i planda 433, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445,446, 447,448,449,
450,451,452,453,454,455,456,457,458,459,460,461,462,463,464,465,467,469,471,472, 473, 474,
475, 476, 477, 478 ve 479 no.lu adaların konut alanı, 466 no.lu adanın "İlköğretim Alanı", 468
no.lu adanın "Dini Tesis Alanı" olarak belirlendiği,

Bahse konu alanda yapılaşma koşullarının belirlenmesi amacıyla ilk olarak Elmadağ
Belediyesi İmar ve Şeh. Md.’nün 13.03.2023 tarihli ve 96347585-21284 sayılı yazısı ve Elmadağ
Belediye Başkanlığının 22.03.2023 tarihli ve 96347585-115.99-21613 sayılı yazısı ile 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin alınan 01/02/2023 tarihli ve 2023/35 sayılı
Elmadağ Belediye Meclis kararının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

29.03.2023 tarihli ve E-84171958-115-823542 sayılı yazı ile Elmadağ Belediyesinden plan
değişikliği dosyasının eksikliklerine ilişkin bilgi ve belge talebinde bulunulduğu,

Elmadağ Belediyesi İmar ve Şeh. Md.’nün 04.05.2023 tarihli ve 96347585-22727 sayılı
yazıda 29.03.2023 tarihli ve E-84171958-115-823542 sayılı yazıda belirtilen eksikliklerin
tamamlandığı belirtilerek Elmadağ Belediye Meclisinin 01/02/2023 tarih ve 35 sayılı Kararı ile
uygun görülen "Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi sınırları kapsamında kalan yaklaşık 34 hektarlık
alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"nin yeniden İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,