Page 95 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 403 14.03.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2023 tarihli ve 749 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; U*** Planlama Proje İnşaat Ltd. Şti.'nin
26.12.2022 tarihli ve 389805 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Çayyolu
Mahallesi 18016 ada 2 sayılı parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği
teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 1606 m yüzölçümlü olan ve mülkiyeti
2
şahıslara ait 18016 ada 2 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1996 tarih
ve 2094 sayılı kararı ile onaylı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu
Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında ''Sosyal Tesis Alanı'' kullanımında, Emsal:0.50
Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir
Belediye Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı Kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin
oluştuğu, daha sonra ise Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596
2
sayılı Kararıyla onaylanan 76040/14 no.lu parselasyon planı ile 5620m yüzölçümlü Çankaya
2
İlçesi 18016 ada 1 no.lu parseldeki 1606m ’lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve
2
Belediyemize ait 4014 m ’lik hissede aynı anda 3 no.lu parsele hisselendirildiği ve bu parsele ait
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2022 tarih ve 774 sayılı kararı ile ''Anaokulu Alanı''
kullanımında Emsal:0.50 Yençok:Z+3 Kat olarak onaylandığı,

1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda,
Kreş Alanı kullanımının, Özel Yurt Alanı olarak planlanması amaçlanmakta olduğu ve bu
plan değişikliği teklifinin hazırlanabilmesi için üst ölçekli 1/5000 ölçekli nazım imar planında
sosyal tesis alanı kullanımının Özel Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlendiği,
1-Özel sosyal tesis alanı yapılaşma koşulları E=0.80 ve Yençok=z+3 kattır.
2- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümlerı̇ geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede,
Söz konusu 18016 ada 2 parselin komşu parseli olan ve Belediyemize ait 18016 ada 3
parselin Emsal değerinin 0.50 olduğu bu sebeple aynı ada içerisinde emsal farklılaşmasının uygun
olmayacağı, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Harun ÖZTÜRK
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi