Page 90 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 401 14.03.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 424 ve 437 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2023 tarihli ve 747 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 10.01.2023 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.626026 sayılı yazısı ve
eklerinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 2023-11 sayılı Kararı ile
uygun görülen Çankaya İlçesi, Lodumu Mah. Altınçay Konut Yapı Kooperatifi 424 ila 437 adalar
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliğinin 5216 sayılı Kanunun 14.maddesi
gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Planlama Alanının Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun:
425 ada 4 sayılı parseli içeren bölgenin İl İdare Kurulunun 10.08.1993 tarih ve Esas
no:137278154, Karar no:4-121 sayılı Kararı ile onaylanan "Altınçay Konut Yapı Kooperatifi" (424
ila 437 adalar) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, 2 katlı Konut Alanı kullanımında,
TAKS:0.20, KAKS:0.40 yapılaşma koşullarında olup, yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5.00 m,
yan komşudan 3.00 m olacak şekilde belirlendiği,

Planlama alanına ilişkin parselasyon planının İl İdare Kurulu'nun 18.08.1992 tarih
1423/81195 esas 4/K-109 sayısı ile onaylı olduğu,

Lodumu "Altınçay Konut Yapı Kooperatifi" (424 ila 437 adalar) 17 maddeli
plan notlarının 3. ve 5. maddelerinin;
"3-Yapı adalarında H: 6.50 m, max TAKS: 0.20, max KAKS: 0.40 olacaktır."
"5-Yapıların oturduğu tabii zeminin aritmetik ortalaması ±0.00 olarak kabul
edilecektir." şeklinde olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne yapılan 21.03.2022 tarihli ve E-
345569 sayılı M***** D******'e ait dilekçe ile, Çankaya İlçesi, Lodumu Mahallesi 425 ada 4
sayılı parseli içeren onaylı plana ait plan notlarına göre, "Yapıların oturduğu tabii zeminin
aritmetik ortalaması ±0.00 olarak kabul edilecektir." maddesine göre yapılaşma olduğu için
bölgedeki yapılaşmış parsellerdeki yapıların yol seviyesinin altında kaldığı, belirtilerek plan
notunda gerekli düzeltmelerin yapılması talep edildiği,

İlçe Belediyesi tarafından kotlandırmaya ilişkin yapılan incelemede;
Söz konusu talep ile ilgili 20.04.2022 tarih E.377464 sayılı yazı ile Yol
Kotu Bürosuna görüş sorulduğu,