Page 91 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 401 14.03.2023

-2-

Yol kotu bürosunca yapılan değerlendirmede söz konusu alana ilişkin 11.05.2022 tarih
386434 sayılı yazısı ile Lodumu 425 ada 4 parselin güneyinde kalan 1723.Sokağın plan notları
dikkate alındığında yol ile yapılar arasındaki farkın; asfalt kotlarının zemin kotlarından yüksekten
geçmesinden kaynaklı olduğu tespit edildiği,

07.04.2022 tarihli yol kotu belgesi ve yerinde yapılan bölgesel incelemede; parsellerin plan
notlarına göre tabii zeminden kotlandırılması halinde bazı parsellerin yola göre düşük kotta, bazı
parsellerin ise yola göre yüksek kotta kaldığının tespit edildiği,

Talepler ve yapılan incelemeler doğrultusunda binaların gömüde kalmasının önüne
geçilmesi için plan notlarında kotlandırmaya ilişkin düzenleme yapılması gereği doğduğunun
belirtildiği,

İlçe Belediyesi tarafından Saçak seviyelerine ilişkin yapılan incelemede;
İmar planında binaların saçak seviyesi 6.50m olarak belirlendiği ve konut parselleri için 2
kat anahtarı bulunduğu, ancak yürürlükteki Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde
ve kadük imar yönetmeliklerinde 2 katlı yapılar için saçak seviyesi 6.50 m üzerinde belirlenmekle
beraber imar planında belirlenen saçak seviyesi kararı günümüzde ihtiyacı karşılamadığının
belirtildiği, bu sebeple Lodumu "Altınçay Konut Yapı Kooperatifi" (424 ila 437 adalar) planı
sınırları içerisinde bulunan parsellere ilişkin Yençok kararının revize edilmesi gerektiğinin
düşünüldüğü,

Hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı plan notu değişikliği ile planlama alanına herhangi
bir inşaat alanı artışı, kat artışı, nüfus yoğunluğu artışı getirilmediğinin belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişiklik Teklifinde,
Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Altınçay Konut Yapı Kooperatifi" (424 ila 437 adalar) İmar
Planı Plan Notu Değişikliği"nde yapılaşma koşulları ve yapı yaklaşma mesafeleri aynı kalarak,
yalnızca 3 ve 5 no.lu plan notları iptal edilip yerlerine;

"3-Yapı adalarında Yençok:2 kat, max. taks: 0.20, max. kaks:0.40 olacaktır.
5-Binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabii zeminden
kotlandırmalarda ± 0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir."
Şeklinde 3 ve 5 no.lu plan notu değişikliklerinin yeniden düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

5 no.lu plan notu ile ilgili olarak;