Page 87 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 399 14.03.2023

-2-

Söz konusu plan değişikliği, kullanım kararı değişikliği içerdiğinden 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı ile birlikte 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının da hazırlandığı,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, söz
konusu parselin kullanım kararının "Ticaret Alanı", yapılaşma koşullarının ise E:1.20,
Yençok:8Kat olarak belirlendiği, çekme mesafelerinin ise tüm cephelerden 10 metre olarak
düzenlendiği,

1-Ticaret alanında E:1.20, Yençok:8 kat’tır.
2- Kitleler tabi zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırılması
durumunda ±1.50m'ye kadar kazı dolgu yapılabilir.
3- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ergazi 3. Etap Revizyon ve İlave İmar
Planı Plan notları ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
Şeklinde (3) üç adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu plan teklifi ile kullanım
kararının "Belediye Hizmet Alanı"ndan "Ticaret Alanı'na" dönüştürüldüğü, E:0.50 iken E:1.20'ye
çıkarıldığı, söz konusu parselin çevresinde Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2020/1227 sayılı
Kararı ile onaylanan yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin planda Ticaret Alanlarında
Yençok:2kat olarak belirlendiği ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26’ncı maddesinin b
bendinde "b) İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir..." denildiği,
dolayısıyla eşdeğer alanın ayrılmadığı görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İnönü Mahallesi 43621 ada 1 parselde
1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Harun ÖZTÜRK
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi