Page 96 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 404 14.03.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Kd.342 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2023 tarihli ve 750 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; S**** H**** K*****’ın 27.01.2023 tarihli
ve 407655 kurum sayılı dilekçesi ile, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Kd. 342 sayılı parsele
ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin incelenmek üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu: Çayyolu Kd.342 sayılı
parselin yüzölçümünün yaklaşık 4,2 hektar ve şahıs mülkiyetinde olduğu,

Söz konusu parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin (ABBM) 23.08.2001 gün ve
475 sayılı Kararıyla onaylanan Güney Batı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişim Bölgesi I.
Beytepe Çayyolu Köyleri ve Çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı,
onaylı planda parselin kullanım kararının konut alanı ve nüfus yoğunluğunun ise 60 kişi/hektar
olarak belirlendiği,

Belediye Meclisimizin 14.06.2005 gün ve 1488 sayılı Kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama
imar planının onaylandığı, bu planda iki ayrı konut alanına Taks:0.25,Kaks:0.50, Hmax:6.50 (2
Kat),toplamda max.90 konut sayısı belirlendiği, bu planın Ankara 8.İdare Mahkemesinin
14.09.2007 gün ve E:2006/672, K:2007/1919 sayılı Kararı ile iptal edildiği,

Daha sonra söz konusu parsele ilişkin ABBM 12.06.2013 gün ve 1080 sayılı Kararı ile yeni
bir 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı,

Ancak; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2014 gün 1672 sayılı Kararı ile malikinin
düşük yoğunluklu donatı planı sunması halinde değerlendirmek üzere "ABBM 2013/1080 sayılı
Kararının iptaline” şeklinde karar alındığı,

Öneri nazım imar planı değişikliği teklifinde;
"2001/475 sayılı nazım imar planına göre 60 ki/ha yoğunlukla 4.2 ha büyüklüğünde olan
planlama alanında 60x4,2=252 kişiye konut alanı planlanabileceği, Çankaya İlçesi’nde son TÜİK
verilerine göre aile büyüklüğünün 2,75 kişi olduğu buna göre 252/2,75= 91,63 aile sayısına
ulaşılmakta olup, alanda maksimum konut sayısının 92 adet olarak sınırlandırıldığı" belirtilmekte
olup, söz konusu parselde E=0.65 Yençok=2 kat ve toplam maksimum bağımsız bölüm
sayısının 92 olduğu iki ayrı konut alanı, konut alanlarının ortasında park alanı önerildiği,
planlama alanının büyük cephesinin yer aldığı 25 metre genişliğinde planlanmış olan Beyler
Caddesi’nde otopark sorunu çok fazla yaşandığı için misafir araçlar için Beyler Caddesi boyunca
kamuya terk edilmek üzere büyük bir genel otoparkın planlandığı,