Page 97 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 404 14.03.2023

-2-

Alanda kamuya terkin yaklaşık olarak %45 oranında yapıldığı, buna göre yaklaşık konut
2
2
alanı 23.322 m , yeşil alan 4.523 m , yol ve otopark 14.153 m olduğu,
2

Plan notlarının;
1-Konut alanında E: 0.65 Yençok: 2 kat ve konut adalarında toplam maksimum bağımsız
bölüm sayısı en fazla 92 adet olacaktır.
2-Konut alanında bütünü içeren vaziyet planı hazırlanması ve toplam inşaat emsalinı̇
aşmamak şartıyla bitişik, blok ve ayrık nizam yapı yapılabilir. Bina girişlerı̇ ve zemin kat ± 2.00
metrede tesis edilebilir, bahçe ve peyzaj düzenlemelerı̇ de buna uygun şekilde yapılabilir.
Yapılacak yapıların ± 0.00 kotu ada çevresı̇ yollardan mimarı̇ proje ile belirlenir ve kazı-dolguları
da içeren açık alan kotları, mimarı̇ proje ile birlikte sunulacak olan, alanın bütünü için hazırlanmış
vaziyet planı veya kentsel tasarım projesı̇ üzerinden, İlçe Belediyesı̇ İmar Müdürlüğünün kabulü
ile belirlenecektir.
3- ± 0.00 kotu altında kalan bodrum katlarda parsel sınırına kadar yapılaşılabı̇lı̇r ve bu
alanlar iskân edilebilir. Zemin kat ve üst katlarda emsal haricı̇ otopark yapılabilir.
4-Yollar, açık otoparklar, park ve diğer yeşil alanlar parselasyon aşamasında kamuya terk
edilecektir.
5-Yaya yolları gerektiğinde servis ve otopark girişı̇ olarak kullanılabilir.
6-1/1000 ölçeklı̇ uygulama imar planı onay aşamasında imar planına esas jeolojik ve
jeoteknı̇k etüt raporunun hazırlanması zorunludur.
7-Manı̇a kriterlerine uyulacaktır.
8-Deprem ve otopark yönetmeliğine uyulacaktır.
9-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yürürlüktekı̇ ilgilı̇ yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
Şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile ABBM 2001/475 sayı ile onaylanan nazım imar
planındaki kullanım kararının ve yoğunluğun korunduğu, öneri plan değişikliği ekinde jeolojik
etüt raporunun sunulmadığı, öneri 6 no.lu plan notunun eklendiği, 1 ve 6 no.lu plan notu dışındaki
plan notlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planının konusu olduğundan iptalinin uygun olacağı,
görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi, Çayyolu Kd.342 parselde 1/5000 ölçekli
nazım imar planı değişikliği teklifinin “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne ilişkin
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Harun ÖZTÜRK
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi