Page 93 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 402 14.03.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 61038 ada 14 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2023 tarihli ve 748 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 04.11.2022 tarihli ve 24622402-561369 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya
Belediye Meclisinin 02.11.2022 tarih ve 2022-687 sayılı Kararı ile uygun görülen ''Çankaya
İlçesi Alacaatlı Mahallesi 61038 ada 14 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
2
25252,80 m yüzölçümlü parselin "Muradiye Kültür Vakfı" mülkiyetinde bulunduğu ve
644 sayılı Kanunun Hükmünde Kararnamenin 2 (ğ) maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9.
Maddesi hükümleri kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 12.03.2015 tarihinde onaylanan,
askı süresinde yapılan itirazların Bakanlıkça uygun bulunmadığı, böylece kesinleştiği "Çankaya
İlçesi, Alacaatlı Mahallesi 61038 ada 5, 6, 8 sayılı parseller, 44971 ada 13 parsel ve Gölbaşı İlçesi,
İncek Mahallesi 666 no.lu parsele ilişkin hazırlanan Uygulama İmar Planı Değişikliği"
kapsamında "Konut" kullanımında kalmakta olup, yapılaşma koşullarının E:1.50, Yençok: Serbest
olduğu,

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,
Söz konusu ada/parsele ilişkin 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesinin (b) fıkrasında
"…imar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında yençok:
serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki
mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak
suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen
yüksekliklerin, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça
belirlenir…" hükmü gereğince yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bina
yüksekliği Yençok: serbest olarak belirlenmiş olan 61038 ada 14 parselde, emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın, çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, kat yüksekliğini
belirlemeye ilişkin plan notu düzenlenerek "1- Konut kullanımındaki 61038 ada 14 parselde
Yençok: 35 kattır." şeklinde Çankaya Belediyesine teklif edildiği fakat Çankaya Belediye
Meclisince "1- Konut kullanımındaki 61038 ada 14 parselde Yençok: 15 kattır." şeklinde tadilen
onaylandığı,