Page 78 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 397 14.03.2023

K A R A R

Mamak İlçesi Yeni Mamak KDGPA 11. Etaba yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan
değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.02.2023 tarihli ve
742 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 14.12.2022/E.369752 TCDD Emlak Dairesi
Başkanlığı, 06.01.2023/06.23.55 TMMOB Şehir Plancıları Odası (Ankara Şubesi) ve
06.01.2023/E.5306 Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO AŞ tarih sayılı yazılar ile Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.11.2022 tarih ve 2089 sayılı Kararıyla onaylanan "Yeni Mamak Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı(KDGPA) 11.Etabına ait 1/5000 ölçekli nazım(NİP) ve 1/1000
ölçekli uygulama imar planı(UİP) değişikliklerine" askı-ilan sürecinde itiraz edildiği,

Yapılan incelemede,

-Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Büyük Kayaş Mahallesi
sınırları içerisinde yer alan, yaklaşık 42 Ha. büyüklüğündeki ve karma mülkiyet dokusundaki Yeni
Mamak KDGPA 11.Etap kapsamında, Mahkeme iptal kararı gerekçeleri doğrultusunda hazırlanan
1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişikliklerinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.11.2022 tarih ve 2089 sayılı Kararıyla onaylandığı,

-Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yeni Mamak KDGPA 11.Etabına ait NİP ve UİP'e
askı-ilan sürecinde (07.12.2022-07.01.2023) üç adet yazıyla itiraz edildiği;

* 14.12.2022 tarihli ve E.369752 sayılı TCDD Emlak Dairesi Başkanlığının itirazında;
-TCDD mülkiyetindeki yaklaşık 12.000m² alanın DOP'a konu olduğu, yaklaşık 5300 m²
alanın ise konut alanı olarak ayrıldığı itiraz konusu imar planında, 3178 ada 1 sayılı parsel
doğusunda önerilen ticaret alanının yine TCDD mülkiyetindeki 35547 ada 15, 17, 19 ve 21
parsellerin bir kısmına isabet ettiği, bu kısımda TCDD mülkiyetindeki alanlarda TCDD
kullanımının olması gerektiği,

-Aynı zamanda 11.etap kapsamında 3178 ada 1 parselin bir kısmını içine alan ve daha önce
10.10.2022 tarih ve E.296758 sayılı yazı ekinde İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan
Akaryakıt ve LPG Servis istasyonu amaçlı plan teklifinin 11.Etap imar planı kapsamında
değerlendirilmesi durumunda, yaklaşık 4825 m² büyüklüğündeki teklif alanın, DOP'da dengeleme
sağlayacağı belirtilerek, bu durumun TCDD Ana Statüsünün Faaliyet Alanı ve Görevleri Başlıklı
5/ğ bendi gereğince önem arz eden talebin değerlendirilmesinin istenildiği,

* 06.01.2023 tarihli ve 06.23.55 sayılı TMMOB Şehir Plancıları Odasının (Ankara Şubesi)
itirazında;
-Mekânsal Planlar Yapım yönetmeliğinin 21/6 ve 7 sayılı maddeleri gereği imar planına
esas jeolojik-jeoteknik etüt raporlarının hazırlanmadığı,