Page 73 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 395 14.03.2023

K A R A R

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 4 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.02.2023 tarihli ve 740 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; A********** A***’ın 21.12.2022 tarihli ve
387335 kurum sayılı dilekçesi ile, P***** İmar İnşaat Harita Enerji Danışmanlık Hizmetleri Ltd.
Şti. tarafından hazırlanarak A********** A*** tarafından sunulan; "Gölbaşı İlçesi, İncek
Mahallesi 4 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin
dosyanın 5216 sayılı Kanun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı İlçesi, İncek
2
Mahallesi 4 ada 1 parselin 361 m yüzölçümlü olduğu ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
17.07.2009 tarihli ve 1650 sayılı Kararı ile onaylı "İncek Mahallesi ve Çevresi 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı (Batı Etabı)" kapsamında Ticaret Alanı kullanımında kaldığı, yapılaşma
koşullarının Yençok: 4.50 m. olduğu emsal değerinin belirtilmediği,

Söz konusu plana altlık teşkil eden Mülga Ankara Bayındırlık İl Müdürlüğü tarafından
25.08.1987 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında da, "Ticaret
Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının ise Yençok: 4.50 m olduğu, yapılaşmaya ilişkin
Emsal değerinin ise onaylı imar planı kapsamında belirlenmemiş olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, planlama gerekçesi olarak İncek 4 ada 1
parselde emsal değeri (inşaat alanı) ve çekme mesafesine yönelik yapılaşma koşullarının belli
olmamasından dolayı ruhsat/inşaat aşamasına geçilememesi, dolayısıyla taşınmaz sahibi
tarafından mağduriyet yaşandığı ve bu mağduriyetin giderilmesi ve sorunun çözüme kavuşmasına
yönelik teklife konu imar planı değişikliğinin hazırlandığının ifade edildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, İncek 4 ada 1 parselin mevcut
“Ticaret Alanı” kullanımı ve “Yençok;4.50metre” yapılaşma koşulları aynen korunduğu, belirsiz
olan emsal değeri ise E:0.80 yapı yaklaşma mesafeleri ise her cepheden 3’er metre olarak
belirlendiği,