Page 69 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 393 14.03.2023

-2-

Ümitköy Trafo Merkezinin kuzeyinde yer alan ve parseller üzerinden enerji nakil hatları
geçmekte olan E:0.40 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında “Konut Alanı” kullanımındaki 48744
ada 2, 3 ve 4 no.lu parsellerin, yapılaşmasında oluşabilecek sıkıntılar nedeniyle 48757 adanın
batısında yer alan park alanı ile alan büyüklükleri ve yapılaşma koşulları korunarak yer
değiştirildiği,

Mahkeme iptal kararı ile Başkent Üniversitesi ve yakın çevresinin de planlarının iptal
olduğundan ve Başkent Üniversitesi Bağlıca Kampus alanından geçmekte olan BOTAŞ Boru Hattı
üzerindeki zorunlu değişiklikler, yapılaşma ve yeşil alanlardaki konum değişiklikleri gerekçeleri
ile Başkent Üniversitesi Bağlıca Kampus alanına ait kısmında yeni plan çalışmasının yapıldığı ve
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
12.01.2021 gün ve 44 sayılı Kararıyla, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ise,
Etimesgut Belediye Meclisinin 01.06.2021 gün ve 270 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediye
Meclisimizin 13.09.2021 gün ve 1937 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı ve günümüz itibaren
planları yürürlükte olduğundan plan değişikliğine dahil edilmediği,

İptal olan planda yer alan 40472 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin, Belediye Meclisimizin
10.10.2013 tarih ve 1816 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve
Belediye Meclisimizin 13.03.2015 tarih ve 553 sayılı Kararıyla onaylı 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği ile onaylı planları yürürlükte olduğundan söz konusu plan değişikliği sınıra
dahil edilmediği,

Son olarak da Kd.757-758 parsellerden oluşan park alanı ile park alanının bir kısmında yer
alan 48717 ada 1 parsel hakkında Ankara 2. İdare Mahkemesinde görülen davasının olması ve
davanın henüz sonuçlanmaması nedeniyle plan değişikliğine dahil edilmediği,

Plan üzerinde;
“1- Yollar, eğitim alanları, karakol, dini tesis alanı, yeşil alanlar kamu eline geçmeden
inşaat uygulaması yapılamaz. Teknik altyapı tesisleri gerçekleşmeden yapı kullanma izni
verilemez.
2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve parselâsyon planı tek etap halinde yapılacaktır.
3- Kitleler genellikle tabii zeminden kot alacaktır. Bu durumda bina köşe kotları ortalaması
+/-0.00 olarak kabul edilecektir. Parsel kotunun yol kotundan daha düşük kotta olması durumunda
tabii zemin kotu imar müdürlüğünce yerinde yapılacak incelemeye göre uygun görülmesi halinde
yol seviyesini geçmeyecek şekilde yükseltilebilir.
4- Konut Alanları:
4.1 Orta yoğunluklu konut alanlarında; planda belirtilen yapı yaklaşma mesafelerinin
dışında, adaların parsellenmesi halinde, yan ve arka bahçe mesafeleri en az 5 m. bırakılacaktır. Bu
mesafeler 4 kata kadar geçerli olup, 4 katın üzerindeki yapılaşmalarda, yapı yaklaşma mesafeleri
her kat için 0.50 m. arttırılacaktır.