Page 66 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 392 14.03.2023

K A R A R

Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28172 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2023 tarihli ve 736 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; C****** A*****’ün 01.02.2023 tarihli ve
410019 kurum sayılı dilekçesi ile Çankaya İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 28172 ada 1 sayılı
parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği, Belediyemiz Meclisinin
11.01.2022/121 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin
yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 1 yıl geçmesine rağmen İlçe Belediyesince 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı yapılmadığı için 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7/b maddesi
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet Ve Mevcut İmar Durumunun;
Söz konusu parselin tamamının şahıs mülkiyetinde senet yüzölçümünün 6093 m² olduğu,
28172/1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2016/1447 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/5000 ölçekli NİP ve Çankaya Belediye Meclisinin 04.04.2017/258 sayılı Kararı ile
uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2017/1728 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli UİP kapsamında; E:1.00, Yençok:Serbest, Taks:0.30 yapılaşma
koşullarında "Ticaret Alanı" kullanımında kaldığı, kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin
Çankaya Belediye Meclisinin 02.12.2020/526 sayılı Kararı ve Büyükşehir Belediye Meclisinin
25.05.2021/893 sayılı Kararıyla söz konusu parselin yüksekliğinin Yençok:10 kat olarak
onaylandığı,

Daha sonra, söz konusu parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.01.2022/121 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli NİP değişikliğinde; Ticaret Alanı olarak
planlanan alanın yapılaşma koşullarının Emsal=1.50 Yençok=10 kat olarak belirlendiği, daha
sonra ilgililerince sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Çankaya Belediye Meclisinin
02.06.2022 tarih ve 376 sayılı Kararı ile reddedildiği, Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarih ve
1895 sayılı Karar ile “İlçesine iadesi” şeklinde karar verildiği,

Teklif 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile;
Söz konusu parselin Ticaret Alanı olarak kullanımı aynen korunarak yapılaşma
koşullarının; E:1.50, Taks:0.30 ve Yençok:10 kat olarak öngörüldüğü, yapı yaklaşma
mesafelerinin tüm parsel sınırlarından 15m çekilmek suretiyle oluşturulduğu,