Page 61 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 390 14.03.2023

K A R A R

Yenimahalle İlçesi Memlik Mahallesi 126 ada 206 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2023 tarihli ve 734
sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 09.12.2022 tarih
ve 255618 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Memlik Mahallesi 126 ada 206 parsel 1/5000
ölçekli nazım imar plan değişikliğine, askı sürecinde bir adet itirazda bulunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 59.152,49 m² yüzölçümlü,
şahıs(lar) mülkiyetindeki parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 2063 sayılı
Kararlarıyla tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği kapsamında, mevcut 96
adet müstakil villanın yer aldığı "Konut Alanı" ve ilgili sosyal teknik altyapı donatı alanı
kullanımında olduğu,

"1- Konut Alanlarında Emsal=0.50, Yençok=3 Kattır.
- 96 adet bağımsız bölüm yer alabilir.
2- Kentsel Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarında;
- İbadet Alanı; Emsal:0.60 Yençok:Serbest,
- Sağlık Tesis Alanı; Emsal:0.60 Yençok:4 Kat,
- Sosyal Tesis Alanı; Emsal: 0.60 Yençok:4 Kat,
- Teknik Altyapı Alanı; Emsal:0.60 Yençok: 2 Kattır.
3- Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 06.12.2022/E.1723829 Tarih
ve Sayılı Görüşlerine Uyulması Zorunludur.
4- İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır.
5- Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik
Hükümlerine Uyulacaktır.
6- Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri
Geçerlidir.", şeklinde 6 adet plan notu ve yapılaşma koşulları belirlendiği,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği İtirazında Yapılan İncelemede,
Askı sürecinde, Başkent Doğalgaz A.Ş.'nin 09.12.2022 tarih ve 255618 sayılı yazısı ile 1
adet itiraz olduğu,

Kurumun 27.04.2021 gün ve E.16992 sayılı görüşünde; "Bölgede doğalgaz servis hatları
ve istasyonu olduğu, tesislerin korunması gerektiği, boru hattının imar yolu ya da mülkiyete konu
olmayan bir park alanında kalacak şekilde, istasyonun Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği
kapsamında "Doğalgaz Dağıtım Tesis Alanı" olarak planlanması gerektiği", itiraz dilekçesinde
"Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak ayrılmasının istendiği,