Page 57 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 388 14.03.2023

K A R A R

Sincan İlçesi Yenihisar Mahallesi (tp.Alagöz) 1098 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2023 tarihli ve 732 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 11.11.2022 tarihli ve 37444299-64395 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Sincan
Belediye Meclisinin 05.11.2022 gün ve 239 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenihisar (tp. Alagöz)
Mahallesi 1098 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; 2.081m² yüzölçümlü alanın
Yasin Esen İnş. Gayrimenkul San. Tic. Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu, Temelli Belediye Meclisinin
07.10.2002 gün ve 93 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında
E:0.50 yapılaşma koşullu ticaret alanı kullanımında kaldığı ve yapı yüksekliğinin onaylı planda
belirtilmediği,

Plan teklifi açıklama raporunda; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 18.03.2020 gün ve 70109 sayılı yazısında ".../Temmuz
2020 tarihinden sonra sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç,
bina yüksekliği ya da kat adedi belirlenmemiş olan parsellere veya imar adalarına, imar planlarında
bina yükseklikleri veya kat adetleri belirleninceye kadar yapı ruhsatı
düzenlenemeyecektir. Şeklinde olduğu,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Yenihisar (tp.Alagöz)Mahallesi
sınırları içerisinde yer alan, 1098 ada 1 parsel numaralı taşınmazın E:0.50 olan yapılaşma koşulu
ve kullanım kararı olan ticaret alanı korunarak kat yüksekliğinin Yençok:10.50m olarak
belirlendiği,

1- Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda mevcut uygulama imar planı
hükümleri ile İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun
belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yapı yüksekliği belli olmayan 1098 ada 1
parselin Yençok:10.50 m. kat yüksekliği belirlenmesine yönelik imar planı değişikliği teklifinin
ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karar verilmesi gerektiği görüş ve
sonucuna varıldığı,