Page 52 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 386 14.03.2023

-4-

-Öneri plan ile alandaki toplam inşaat alanı yaklaşık 2795 m² artarken, konut sayısının ise
yaklaşık 5 adet artacağı (TİCK birim konut alanı,150m², Konut kullanımı birim konut alanı:120m²
olacağı şeklindeki plan koşuluna göre), ancak plan üzerine herhangi bir plan notu getirilmediği,

MEVCUT ÖNERİ (m²)
KULLANIM KARARLARI (m²) % (3.itiraz sonrası) %
KONUT ALANI (E:1.40) 6287.5 33.7 0.0 0.0
TİCARET+KONUT ALANI 6937.3 37.2 8967.1 48.1
(E:2.00)
TİCARET+KONUT ALANI
(E:1.40) 0.0 0.0 5384.7 28.9
PARK 5410.6 29.0 2225.5 11.9
YOL 0.0 0.0 2058.2 11.0
TOPLAM 18635.4 100.0 18635.4 100.0

-Plan değişikliği öncesi ve sonrasına ilişkin karşılaştırmalı alan dağılımının yukarıdaki
şeklinde olduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

-Polatlı Belediye Meclisince uygun görülen itirazlardan, Barbaros Caddesi'nin devamına
ilişkin itirazlar ile ilgili olarak; itiraza konu olan yol 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında
da kapatılmış olduğu, planlama alanının güneyinden 30m'lik yolun Polatlı-Yunak (Konya)
karayoluna bağlandığı, 3.ilan sonrası kabul edilen itirazlara ilişkin öneri UİP Revizyonunun onaylı
NİP Revizyonu kararlarına uymadığı, kaldı ki, Polatlı 1/5000 ölçekli NİP Revizyonunun ilanı
aşamasında yapılan aynı içerikteki itirazların, çevre bağlantıları ile birlikte değerlendirilen
planlama alanında kurgulanan ulaşım şeması bütününde uygun görünmediğinden reddedildiği,

- Yine Polatlı Belediye Meclisince uygun görülen itirazlardan, "Konut Alanı" kullanımının
"TİCK" kullanımına dönüştürülmesi talebinin, onaylı NİP Revizyonuna uymadığı, buna ilişkin
düzenlemeler ile inşaat yoğunluğunun artırıldığı, plan bütünlüğü ve kurgusunun
bozulduğu, "Park" kullanımının azaltılarak imar mevzuatı gereği ayrılmış olan sosyal altyapı
standartlarını düşürerek plan bütününün de mevzuata aykırı duruma düşmesine neden olacağından
itirazın uygun olmadığı,

- Diğer itirazların yapı ve nüfus yoğunluğu getirmesi, plan bütünlüğü ve sürekliliğini
bozması, bir kısmının da ilana konu plan sınırı dışında olmaları gerekçeleri ile Polatlı Belediye
Meclisince reddedilmesinin uygun olduğu,