Page 110 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 14.03.2023
-9-

İmar planı teklifinde Plan hükümlerinde ve imar planında değişiklikler yapıldığı, plan
açıklama raporunda ve imar planı üzerinde yapılan değişiklikler incelendiğinde; mahkeme kararı
ile iptal olan mevcut imar planında plan üzerinde yazan konut sayısının 9402 olarak belirlenmiş
olduğu, 0.40 ve 0.45 emsalli konut adalarında plan üzerinde belirtilen konut sayılarının, onaylı ve
yürürlükte olan parselasyon planı ile belirlenen parseller ile uyuşmaması sebebi ile 5 adada konut
sayısı parselden 1 adet fazla olduğundan dolayı plan üzerinde yer alan konut sayısı 1 er adet
düşürülmüş; 5 adada ise parsel sayısından 1 adet az sayıda konut sayısı verildiğinden dolayı 5 adet
konut hakkı olmayan parselin sosyal donatı alanına çevrildiği,

Dolayısıyla daha önce onaylanan ve Mahkeme Kararı ile iptal edilen planda belirtilen konut
sayısı ile eşdeğer olarak 9392 adet olarak teklifin sunulduğu,

Gölbaşı ilçesi 2009 TÜİK verilerine göre hane halkı büyüklüğü 3.9 olduğu ve 2021 yılı
TÜİK verilerine göre ise hane halkı büyüklüğünün 3.11 olduğu, Planlama alanı konut sayısının
9392 adet olduğu ve bu doğrultuda toplam nüfusun 29210 kişi olarak hesaplandığı, bu doğrultuda
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen Ek-2 donatı standartlarında oluşan eksikliği, dikkate
alınarak kooperatife ait tahsisli Teknik Altyapı Alanlarından, Sosyal ve Kültürel Tesis
Alanlarından, Spor Tesis Alanlarından donatı değişikliğiyle ve Eğitim Alanı alan dengelemesi
yapıldığı,

Bu dengelemelerin şu şekilde yapıldığı, 118443 ada 1 parsel kooperatif birliği adına tapusu
olan Sosyal Tesis Alanı, Sağlık Tesisi standartları sağlaması için çevresindeki yollarla beraber
2
2
Sağlık Tesisine ayrıldığı, (Parsel Alanı: 3691,71 m , Sağlık Alan: 4605.60 m )

118611 ada 1 parsel kooperatif birliği adına tapusu olan teknik altyapı alanı, ilkokul alanı
standartları sağlaması için çevresinde bulunan belli miktarda park ve yol alanları ile birlikte ilkokul
alanına ayrıldığı,(Parsel Alan: 7631,11 m , ilkokul alan: 10473.82 m ) kaldırılan teknik altyapı
2
2
alanı yerinde yeni bir teknik altyapı alanı oluşması için 118611 ada 1 parselde yer alan teknik
2
altyapı, oluşturulan ilkokul alanının batısında park alanı içerisinde 580 m büyüklüğünde teknik
altyapı alanı oluşturulduğu,

2
Planlama alanında 118638 adanın doğusunda park alanı içerisinde 19436.05 m lise ve
2
24878.56 m ortaokul alanı oluşturulduğu,

Planlama alanının merkezine yakın bölgede kooperatif birliğine ait 118673 ada spor tesis
alanı ve 118672 ada sosyal ve kültürel tesis alanı ve güneylerinde yer alan park alanı aralarındaki
yollarla birlikte birleştirilerek ilkokul alanına ayrıldığı, (Spor tesisi parsel alan: 2425,14 m , Sosyal
2
2
2
2
k. parsel alan: 1931, 07 m , park alanı: 484, 7 m oluşan ilkokul alanı:5763.85 m )

Planlama alanının güney kesiminde 118546 ada güneybatısında yer alan park alanı
2
ortaokul alanına dönüştürüldüğü, (Parsel alan: 19240,606 m , ortaokul alan: 18503.65 m )
2
Planlama alanının güneyinde yer alan 118717 ada ve 118719 ada arasında yer alan park alanının
2
yarısının Anaokulu Alanına dönüştürüldüğü, (Parsel Alanı:4256.23 m )