Page 112 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 14.03.2023
-11-

ve taahhüt ederiz." şeklinde noter onaylı taahhütnamenin sunulduğu, plan teklifine konu alanın
tamamının kooperatiflerin mülkiyetinde olmadığı, ayrıca şahıs mülkiyetlerinin de bulunduğu,
taahhütname içeriğinin S.S. Özlem-Başkent Kooperatifleri Birliğine ait hisselerine tekabül eden
altyapı maliyetlerine ilişkin olduğu,

Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.11.2022 tarih ve 2022/528 sayılı kararı ile uygun görülen
imar planı teklifleri ile plan notları ile imar adaları üzerindeki konut sayıları arasındaki
uyumsuzluğun giderilmesinin haricinde ABBM'nin 2021/977 ve 2022/751 tarih/sayılı iade/red
kararlarına konu imar planı tekliflerinden farklı olarak plan notlarında;

1.3. no.lu plan notu ile; "118657/2 parsel, ticaret ve rekreasyon alanı; 118443/1 parsel,
sosyal tesis alanı; 118611/1 parsel, teknik altyapı alanı; 118673 ada, spor tesis alanı ve 118672
ada, sosyal ve kültürel tesis alanı kamuya bedelsiz terk edilecektir." hükmünün oluşturulduğu,
1.4. no.lu plan notuna " Parsel bazında jeolojik etüt yapılmadan inşaat ruhsatı
verilmeyecektir." ibaresinin eklendiği,
2.1.no.lu "Planlama alanı içerisinde yer alan kurumlara ait tesisler ve yapıların çevre
güvenliği ilgi kurumlarca sağlanacaktır." şeklinde yeni bir plan notu oluşturulduğu,
2.2 plan notu ile; "Planlama alanında su, kanalizasyon, yol vb. belediye başkanlıkları
sorumluluğundaki altyapı hizmetleri müteşebbis tarafından yaptırılacak olup, bu durumda
yaptırılan hizmetlere ilişkin ayrıca altyapı katılım bedeli alınmayacaktır." şeklinde hüküm
getirildiği,

Konut alanlarına ilişkin plan notlarının yeniden düzenlendiği, önceki plan teklifinde
"Konut adalarında ifraz yapılabilir. Bu durumda Emsal 0.60 ve Emsal 1.35 olan konut adalarında
2
min. Parsel büyüklüğü 5000m 'dir." şeklinde sunulan plan notunun detaylandırılarak "Konut
adalarında ifraz yapılabilir. Bu durumda toplu konut alanında bulunan düşük yoğunluklu (dubleks)
konut adalarında E=0,45 Yençok=3 kattır. Adalar üzerinde belirlenen max. Konut adedi sayısı
dikkate alınmak şartıyla, düşük yoğunluklu parsellerin minimum parsel büyüklüğü 500 m²’dir.
Çok katlı orta yoğunluklu konut adalarında E=0,60 Yençok=9 kat, inşaat emsali E=1,35 olan konut
2
adalarında ise Yençok=16 kat olup, min. Parsel büyüklüğü 5000m 'dir. " şeklinde düzenlendiği,

4.5. no.lu Plan notuna " Çıkan konut sayısı küsurata bakılmaksızın tam konut sayısı kabul
edilir." hükmünün ilave edildiği,
7.3. no.lu plan notu ile; akaryakıt ve servis istasyonu alanlarına ilişkin E:0.30 Yençok:2
kat şeklinde yapılaşma koşulunun belirlendiği,
8.4. no.lu plan notu ile; "Dini Tesis Alanlarında E:1.00 Yençok:Serbesttir."
şeklinde hükümlerin düzenlendiği,

Söz konusu alana yönelik yukarıda belirtilen mahkeme kararlarında dava konusu imar
planlarında öngörülen nüfus ve yapılaşma koşullarının teklife konu imar planlarında da aynı
şekilde kurgulandığı,

İmar planı tekliflerinin Belediyemiz Meclisince de uygun görülmesi halinde; Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.04.2022 tarih ve 751 sayılı red kararında da istenen altyapı
maliyetlerinin maliklerince karşılanacağına dair noter onaylı taahhütnamenin maliklerince özel
mülkiyetleri de kapsayacak plan notlarında düzenleme yapılması gerektiği,