Page 111 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 14.03.2023
-10-

Planlama alanının doğusunda yer alan 118792 ada güneyindeki park alanının yarısının
anaokulu alanına dönüştürüldüğü, (Anaokulu Alanı: 12112.56 m )
2

2
Planlama alanının doğusunda 118804 ada doğusunda yer alan park alanının 5496.51 m 'si
2
ilkokul alanına ve 14632.27 m 'si ortaokul alanına dönüştürüldüğü,
Planlama alanının çeşitli alanlarında park alanlarının yola cepheli köşe noktalarına 150-
200 m büyüklüğünde 6 adet teknik altyapı alanı değişiklikleri yapıldığı,
2
Planlama alanının kuzeyinde kooperatifler birliğine ait 118657 ada 2 parsel ticari
2
rekreasyon alanının 13,2ha.'ı park alanına ayrıldığı, (Parsel Alan 144367,46 m )
Planlama alanı üzerinde yazılı olan konut sayıları ve adalarda oluşturulmuş ve tescillenmiş
olan parsel sayılarındaki 11 adadaki farklılıklar sebebiyle uygun konut sayısının plan üzerinde 6
adada (118593, 118491, 118494, 118496, 118574, 118775 ada) 1 konut azaltıldığı ve adada
(118613, 118502, 118644, 118692, 118693, 118697 ada) 1 er konut arttırılarak düzeltildiği, geriye
kalan fazla 5 adet parselde (118614/1, 118604/1, 118646/1, 118534/1, 118691/1) müktesep konut
hakkının aşılmaması için konut yapılamayacağından bu parsellerde Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğine uygun olarak Kooperatifler Birliği'nin değerlendirilebileceği Özel Sosyal Altyapı
Alanı önerildiği, bu hususlar çerçevesinde 1/1000 ölçekli uyulama imar planı revizyonunun uygun
olduğu, tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planına ilişkin revizyon kapsamında
yapılan değişikliklerin Ankara Büyükşehir Belediyesince değerlendirilmesi yönünde karar
verildiği,

Yaylabağ Mahallesi Toplu Konut Alanına yönelik Gölbaşı Belediye Meclisi’nin
17.12.2021 tarihli ve 639 sayılı Kararı ile uygun görülen bir önceki revizyon imar planı teklifinin
“reddine” ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.04.2022 tarih ve 751 sayılı
Kararında ise;

Maliklerinin tamamının (%100) vekalet/muvafakat belgelerindeki eksikler, plan kararları
ve plan notları arasında uyumsuzluklar bulunduğu onaylı imar planından gelen altyapı
maliyetlerinin maliklerince karşılanacağına dair noter onaylı taahhütname bulunmadığı
gerekçeleri ile reddedildiği, yeni plan teklifi ile Belediye Meclisimizin 2022/751 sayılı "red"
Kararında zikredilen hususların bir kısmının düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Teklife konu imar planlarına ilişkin olarak
teklif sahibi S.S Baş-Kent Özlem Yapı Kooperatifleri Birliği (Yaylabağ Projesi) tarafından
Gölbaşı Belediye Başkanlığına 25.10.2022 gün 262 sayılı kooperatif yazısıyla altyapı
maliyetlerine ilişkin "Birliğimiz taşınmazlarına ilişkin sunulan revizyon 1/5000 ölçekli nazım ve
1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifimizin Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanması
halinde, bahsi geçen alanın kesinleşen onaylı imar planına göre, ilgili alt yapı kurumu tarafından
hazırlanacak projesine uygun olarak tesis edilecek su, kanalizasyon, yol v,b Belediye Başkanlıkları
sorumluluğundaki tüm alt yapı hizmetleri ve/veya bu hizmetlere bağlı bedellerin (harç, vergi v.b)
S.S. Ö****-Başkent Kooperatifleri Birliğine ait hisselerine tekabül eden bedellerin tarafımızca
karşılanacağını ve bu hususun plan ile oluşacak imar ada / parsellerinin tapu kaydının beyanlar
hanesine işleneceğini, bahse konu altyapı hizmet harcamalarımıza ilişkin hiçbir şekilde hak iddia
etmeyeceğimizi ve bu taahhütnamede belirtilen konu hakkında Gölbaşı Belediye Başkanlığı,
Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile ilgili Genel Müdürlükleri aleyhine dava açmayacağımızı kabul