Page 107 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 14.03.2023
-6-

2.2. Planlama alanında su, kanalizasyon, yol vb. belediye başkanlıkları sorumluluğundaki
altyapı hizmetleri müteşebbis tarafından yaptırılacak olup, bu durumda yaptırılan hizmetlere
ilişkin ayrıca altyapı katılım bedeli alınmayacaktır.
2.3.Pissu, içme suyu, doğalgaz, sulama suyu gibi teknik altyapı ile Enerji üretimi ve
dağıtımı, arıtma tesislerine ilişkin iletim ve dağıtım hatları ile ilgili irtifak hakları, projeleri
doğrultusunda tapuya şerh edilebilecektir.
2.4.Planlama alanında müteşebbis tarafından enerji dağıtımı (trafo vb.) ve arıtma
tesislerinin yapılması durumunda söz konusu tesisler teknik altyapı alanlarında yer alacaktır. Bu
tesislerin yer alacağı teknik altyapı alanları müteşebbisin mülkiyetinde kalacaktır. Bu adalarda
farklı kullanımların yer alması durumunda ifraz yapılabilir.

3. KONUT ALANLARI
3.1.Adaların parsellere bölünmesi halinde parsellerdeki konut sayısının hesaplanması; ada
üzerinde yazan maksimum konut sayısının parsel alanına çarpımının ada alanına bölünmesi ile
hesaplanır. Çıkan konut sayısı küsurata bakılmaksızın tam konut sayısı kabul edilir.
3.2. 22.02.2018 tarih 30340 Sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan Otopark Yönetmeliğine
uyulacaktır.

4. ± 0.00 KOTUNUN BELIRLENMESI VE TESVİYELER;
4.1. Ada ve parsellerde topografik özelliklerden dolayı parsel zemini ile yol veya bina
arasında uyumlu ilişki ve bağlantı kurmak, otopark ihtiyacını açık ve/veya kapalı olarak
sağlayabilmek amacı ile arazi düzenlemelerinde bir ölçü sınırlamasına bağlı kalınmaksızın
belediyesince uygun görülen tesviyeler yapılabilir.
4.2.Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine uyulacaktır.

5.TİCARET ALANLARI;
5.1. Ticaret alanlarında konut kullanımı yer alamaz.
5.2.Ticaret adalarının parsellenmesi halinde, minimum parsel büyüklüğü 5.000 m²’dir.
5.3.Akaryakıt ve servis istasyonu alanında "Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği" ve
"Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (Lpg) ile Çalışan Motorlu Taşıtlar İkmal İstasyonlarının Kuruluş,
Denetim, Emniyet ve Ruhsatlandırılma İşlemlerine İlişkin Yönetmelik" hükümleri uygulanacaktır.

6.SOSYAL DONATI ALANLARI;
6.1.Özel sosyal altyapı alanında eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari tesisler, açık ve kapalı
spor tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanını, meydan, rekreasyon alanı vb. kullanımlar yer
alabilir.

7.AÇIK VE YEŞİL ALANLARI;
7.1.Ticari rekreasyon (özel) alanları, mevcut kullanım ve topografik özellikleri dikkate
alınarak projelendirilecek özel planlama alanlarıdır. Bu alanların projeleri ilgili belediyesince
onaylanarak uygulamaya açılır. Bu alanlarda (lokanta, büfe, açık hava tiyatrosu, açık kapalı spor
tesisleri, çocuk bahçeleri oyun alanları, piknik ve eğlence yerleri, manej, fidanlık, hobi bahçesi,
hayvanat bahçesi, kulüp binası, pazaryeri vb.) tesisler yapılabilir.