Page 106 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 14.03.2023
-5-

8.SOSYAL DONATI ALANLARI;
8.1.Sağlık alanlarında E=1.00 ve Yençok=5 kat, özel sağlık alanlarında E=1.00 ve
Yençok=9 kat, idari, sosyal kültürel tesis, karakol, itfaiye, belediye hizmet alanı E=1.00 ve
Yençok=4 kat ve teknik altyapı alanlarında E=1.00 ve Yençok=2 kat olacaktır.
8.2.Özel eğitim ve eğitim tesis alanlarında; yüz ölçümü 7000 m²’ye kadar olan okul
alanlarının Emsali 1,20, 7000 m² üstü okul alanlarının Emsali =1.00 Yençok=5 kat’tır.
8.3.Özel sosyal altyapı alanında eğitim, sağlık, kültürel ve idari tesisler, açık ve kapalı spor
tesisleri ile park, çocuk bahçesi, oyun alanını, meydan, rekreasyon alanı vb. Kullanımlar yer
alabilir. Emsal=0.45, Yençok=3 kat.
8.4.Dini tesis alanlarında Emsal=1.00 Yençok= Serbest’tir.

9.AÇIK VE YEŞİL ALANLAR
9.1.Ticari rekreasyon (özel) alanları, mevcut kullanım ve topografık özellikleri dikkate
alınarak projelendirilecek özel planlama alanlarıdır. Bu alanların projeleri ilgili belediyesince
onaylanarak uygulamaya açılır. Bu alanlarda (lokanta, büfe, açık hava tiyatrosu, açık kapalı spor
tesisleri, çocuk bahçeleri oyun alanları, piknik ve eğlence yerleri, manej, fidanlık, hobi bahçesi,
hayvanat bahçesi, kulüp binası, pazaryeri vb.) Tesisler yapılabilir. İnşaat emsali E=0.10
Yençok=6.50 mt, yapı yaklaşma mesafeleri ve yapı yükseklikleri proje özelliklerine göre
belirlenir.
9.2.Ticari rekreasyon(özel) alanlarında 10.000 m ’den az olmamak kaydıyla ifraz
2
yapılabilir.
9.3.Planlama alanında yer alan vadiler ile bu vadilerin çevresinde önerilen yeşil alanların
yapımı esnasında, hazırlanacak peyzaj ve uygulamaya yönelik projelerde belirlenecek aktivitelerin
yanı sıra, tasarlanacak yapılar ile bunların çevresindeki kullanım türlerini belirlemeye ilgili
belediyesi yetkilidir.

1/5000 ölçekli Plan Notlarının ise;
GENEL HÜKÜMLER
1.1. Alanın toplu konut alanı olması dolayısıyla, proje bütünlüğünü sağlamak amacıyla
konut alanlarında, hazırlanacak mimari konsept avan proje esaslarının belirlenmesi ve
uygulanmasından Gölbaşı Belediyesi yetkilidir.
1.2. Planlama alanında brüt yoğunluk 45 kişi/ha., ÖÇKB dâhil toplam konut sayısı 9392
adet olacaktır.
1.3. 118657/2 parsel, ticaret ve rekreasyon alanı; 118443/1 parsel, sosyal tesis alanı;
118611/1 parsel, teknik altyapı alanı; 118673 ada, spor tesis alanı ve 118672 ada, sosyal ve kültürel
tesis alanı kamuya bedelsiz terk edilecektir.
1.4. Ankara Valiliği Bayındırlık ve İskân Müdürlüğünce 03.11.2008 gün ve 1341 sayı ile
onaylı jeolojik jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hükümlere
uyulacaktır. Parsel bazında jeolojik etüt yapılmadan inşaat ruhsatı verilmeyecektir.

2.TEKNİK ALTYAPI
2.1.Planlama alanı içerisinde yer alan kurumlara ait tesisler ve yapıların çevre güvenliği
ilgi kurumlarca sağlanacaktır.