Page 104 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 14.03.2023
-3-

3-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan notları 1.2 maddesinde yer alan “Projenin eş zamanlı
ve bütüncül olarak yürütülebilmesi için plan bir bütün olarak uygulanacaktır.” hükmünün projenin
etap, etap yapılmasına ve birliğe bağlı kooperatiflerin kendilerine tahsis edilen yerlerinde
inşaatlarını yapabilmelerine imkân verecek şekilde düzenlenmesi,
4-Kooperatifler Birliğinin konut dağıtımını yaptığı proje kapsamındaki imar planının
zaman aşımına uğraması ve yenilenen hane halkı sayısına ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği
Ek.2 tablosunda ki donatı dağılımının sağlanması,
5-Onaylı plan notunun 2.3 maddesi gereği Teknik Altyapının sadece Müteşebbisçe
yapılması yerine müteşebbis, ilgili Belediyeler veya Kamu Kurum ve Kuruluşlarınca
gerçekleştirilmesinin önünün açılması,
6-Kısıtlayıcı plan hükümlerinin kaldırılması veya yeniden düzenlenmesi,
7-Yapılaşma başlayıp bittikten sonra tapu devri işlemleri aşamasında bağımsız olarak tapu
devri işlemlerinin gerçekleşmesinin önünün açılmasına yönelik plan revizyonunun hazırlandığının
belirtildiği,

Gölbaşı Belediye Başkanlığına sunulan plana ait 1/1000 ölçekli Plan Notlarının:
1.GENEL HÜKÜMLER
1.1.Alanın toplu konut alanı olması dolayısıyla, proje bütünlüğünü sağlamak amacıyla,
konut alanlarında, hazırlanacak mimari konsept avan proje esaslarının belirlenmesi ve
uygulanmasından Gölbaşı Belediyesi yetkilidir.
1.2.Planlama alanında brüt yoğunluk 45 kişi/ha., ÖÇKB dâhil toplam konut sayısı 9392
adet olacaktır.
1.3.118657/2 parsel, ticaret ve rekreasyon alanı; 118443/1 parsel, sosyal tesis alanı;
118611/1 parsel, teknik altyapı alanı; 118673 ada, spor tesis alanı ve 118672 ada, sosyal ve kültürel
tesis alanı kamuya bedelsiz terk edilecektir.
1.4.Ankara Valiliği Bayındırlık ve İskân Müdürlüğünce 03.11.2008 gün ve 1341 sayı ile
onaylı jeolojik jeoteknik etüd raporunun sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hükümlere
uyulacaktır. Parsel bazında jeolojik etüd yapılmadan inşaat ruhsatı verilmeyecektir.

2.TEKNİK ALTYAPI
2.1.Planlama alanı içerisinde yer alan kurumlara ait tesisler ve yapıların çevre güvenliği
ilgi kurumlarca sağlanacaktır.
2.2.Planlama alanında su, kanalizasyon, yol vb belediye başkanlıkları sorumluluğundaki
altyapı hizmetleri müteşebbis tarafından yaptırılacak olup, bu durumda yaptırılan hizmetlere
ilişkin ayrıca altyapı katılım bedeli alınmayacaktır.
2.3.Pissu, içme suyu, doğalgaz, sulama suyu gibi teknik altyapı ile enerji üretimi ve
dağıtımı, arıtma tesislerine ilişkin iletim ve dağıtım hatları ile ilgili irtifak hakları,
projeleri doğrultusunda tapuya şerh edilebilecektir.
2.4.Planlama alanında müteşebbis tarafından enerji dağıtımı (trafo vb) ve arıtma
tesislerinin yapılması durumunda söz konusu tesisler teknik altyapı alanlarında yer alacaktır. Bu
tesislerin yer alacağı teknik altyapı alanları müteşebbisin mülkiyetinde kalacaktır. Bu adalarda
farklı kullanımların yer alması durumunda ifraz yapılabilir.