Page 113 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 407 14.03.2023

-12-

Plan teklifi her ne kadar Gölbaşı Belediye Başkanlığı tarafından revizyon olarak sunulmuş
olsa da, yukarıda bahsi geçen mahkeme kararları ile alanın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının iptal edilmiş olması nedeniyle teklif planlardan revizyon
ifadesi çıkartılarak plan gösterimlerinde de gerekli düzeltmelerin yapılması gerektiği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde "Ticari Rekreasyon Alanı" gösteriminin
olmadığı, plan teklifinin mevzuata uygun olarak düzenlenmesi gerektiği, plan teklifi üzerinde
gösterimi yapılan Özel Çevre Koruma Alanı sınırının, Bakanlar Kurulu tarafından
belirlenerek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Başkanlığımıza
gönderilen sınır ile örtüşmediği, Başkanlığımız onayına sunulan ve onaylanan daha önce
onaylanan imar planlarında da aynı durumun söz konusu olduğu, Bakanlar Kurulu kararı ile
belirlenen Özel Çevre Koruma Sınırına uygun olarak plan teklifinin düzenlenmesi gerektiği, ayrıca
"Bakanlıktan görüş/onay alınmadan uygulamaya geçilemez" şeklinde bir plan notunun eklenmesi
gerektiği,

Meri mevzuata göre yasal sınırı %45 olan, düzenleme ortaklık payına uygun olacak
şekilde, kooperatif mülkiyetindeki rekreasyon alanlarının belli bir kısmının kamuya terkine
yönelik plan notu oluşturulabileceği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Yaylabağ (Bursal) Mahallesi Toplu Konut
Alanı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifi ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı Revizyon teklifinin, mahkeme iptal karar gerekçeleri ve üst ölçekli plan kararları
çerçevesinde, E:1,35 olan öneri konut alanı emsallerinin E:1,30 olarak düzeltilmesi, konut
sayısının 8970 adet olarak belirlenmesi, öneri “Akaryakıt ve Servis İstasyonun”, “Ticaret Alanı”
olarak belirlenmesi, ÖÇK Sınırının düzeltilmesi, DOP Değeri % 45 olacak şekilde, planlama
alanındaki öneri “ kentsel sosyal teknik altyapı alanlarından” ve “ Ticari Rekreasyon
Alanlarından” kamuya bedelsiz terklerin yapılması, bedelsiz terke yönelik maliklerden
taahhütname alınması, öneri “Ticari Rekreasyon Alanı” kullanımının kamuya bedelsiz terk
edilecek yaklaşık 14,4 ha’lık kısmının “ Park Alanı” olarak, artan kısmının ise Yönetmeliğe uygun
şekilde, Rekreasyon ( Özel) alanı olarak belirlenmesi, bu yönde plan ve plan notlarında gerekli
düzenlemeler yapılması suretiyle “tadilen onayı”ına ilişkin Üyeler Coşkun TORUN, Müslüm
TEKİN ve Atila ÇELİK’in “Söz konusu alanda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
17.08.2010/2778 sayılı kararının Ankara 16. İdare Mahkemesinin 12.10.2022 gün E:2022/104
K:1997 sayılı kararı ile iptal edildiği bu doğrultuda hazırlanan Planın Mahkeme kararındaki
gerekçeleri yerine getirmediğinden, komisyon kararına katılmıyoruz.” Şeklindeki muhalefetlerine
rağmen komisyonca oyçokluğuyla kabul edilen İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak
CHP, İyi Parti ve MHP gruplarının muhalefetlerine rağmen oyçokluğu ile kabul edildi.

Fatih ÜNAL Naci BAYANLI Harun ÖZTÜRK
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi