Page 367 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:550 29.11.2022

-2-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifi ile; Çubuk Belediye Meclisinin
03.04.2015 gün ve 2015/101 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.09.2016 gün ve 1720 sayılı Kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle
4.Genel Etap Yavuz Selim Mahallesine ait 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında, Yavuz Selim
Mahallesinde kain 2277 ada 1, 2, 3 ve 4 no.lu numaralı parsellerin bodrum hariç 4 kat, 0,40/1,60
TAKS/KAKS olan imar durumunun sehven işlendiği belirtilerek, mağduriyetin giderilmesi ve
eski imar hakkının geri verilmesi içerikli bahse konu taşınmazların kullanım amacında herhangi
bir değişiklik yapılmadan ayrık yapı nizamlı, 5 katlı, 0,40/2.00 TAKS/KAKAS olarak düzenleme
yapıldığı,
"1. Bu planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik
hükümleri ve plan notları geçerlidir." Şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2004 gün
ve 2004/33 sayılı Kararı ile onaylı Çubuk Merkez Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı kapsamında Yavuz Selim Mahallesi 2277 ada 1, 2, 3 ve 4 numaralı parsellerin Ayrık
Nizam 5 katlı konut alanı kullanımında iken Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2016/1720
sayılı Kararıyla onaylı plan revizyonunda 4 kat yapılaşma koşulları onaylandığı,

Başkanlığımıza sunulan plan teklifi ile söz konusu parsellerin yapı nizamı ve kullanım
amacı korunarak TAKS. 0,40 KAKS.2,00 yapılaşma koşullarıyla kat adedinin tekrar 5 katlı
olarak önerildiği, düzenlemenin ada bazında yapıldığı, yürürlükteki plandaki 4 kat olan imar
hakkının sehven düzenlendiği belirtilerek plan değişiklik teklifinin ilçe belediyesinde resen
hazırlandığı, Çubuk Belediye Meclisinin 2022/99 sayılı Kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından karara
bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Yavuz Selim Mahallesinde 2277 ada 1, 2, 3 ve
4 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin ilave yapı ve nüfus
yoğunluğu artış getireceğinden yapılan teklifin “ilçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye