Page 366 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:550 29.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Yavuz Selim Mahallesi 2277 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2022 tarih ve 12.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.08.2022 tarihli ve 56277923-17830 sayılı yazısı ekinde sunulan
ve Çubuk Belediyesi tarafından hazırlanan, Çubuk Belediye Meclisinin 03.06.2022 tarih 2022/99
sayılı Kararı ile uygun görülen, "Yavuz Selim Mahallesinde 2277 ada 1,2, 3 ve 4 numaralı
parsellere yönelik 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın,
5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar durumunun; Yavuz Selim
Mahallesinde, özel mülkiyete ait 2277 ada 1, 2, 3 ve 4 numaralı parsellerin Çubuk Belediye
Meclisinin 04.06.2004 gün ve 2004/33 sayılı Kararı ile onaylı Çubuk Merkez Mahallelerine ait
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 5 kat 0,40/2.00 TAKS/KAKS
yapılaşma koşullarına sahip iken Çubuk Belediye Meclisinin 03.04.2015 gün ve 2015/101 sayılı
Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2016 gün ve 1720
sayılı Kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle 4.Genel Etap Yavuz Selim Mahallesine
ait yürürlükteki 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında kat adedi azaltılarak Ayrık
Nizam 4 kat 0,40/1,60 TAKS/KAKS yapılaşma koşulları ile konut kullanım kararı ile tanımlı
olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Çubuk Belediye Meclisinin 04.06.2004 gün ve
2004/33 sayılı Kararı ile onaylı Çubuk Merkez Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı kapsamında 2277 ada 1, 2, 3 ve 4 numaralı parseller Ayrık Nizam 5 kat yapılaşma
haklarına sahipken, Çubuk Belediye Meclisinin 03.04.2015 gün ve 2015/101 sayılı Kararı ile
uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2016 gün ve 1720 sayılı Kararı
ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle 4.Genel Etap Yavuz Selim Mahallesine ait 1/1000
ölçekli Revizyon İmar Planı ile sehven Ayrık Nizam 4 kat olarak değiştirildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, Çubuk Belediye Meclisinin
04.06.2004 gün ve 2004/33 sayılı Kararı ile onaylı imar planındaki yapılaşma koşulları
gözetilerek 2277 ada 1, 2, 3 ve 4 numaralı parsellerin "Konut Alanı" kullanım kararı korunarak
yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam 5 kat Konut olacak şekilde düzenlendiğinin belirtildiği,