Page 361 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:549 29.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Kavaklıdere Mahallesi 2513 ada 52 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2022 tarih ve 11. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;Çankaya Belediye Bşk.Yazı İşleri
Md.’nün 07.10.2022 tarih ve E.535136 sayılı yazısı ve ekleri ile; Çankaya İlçesi Kavaklıdere
Mahallesi 2513 ada 52 sayılı parsele dair, ilgilisince sunularak Çankaya Belediye Meclisinin
04.10.2022 tarih ve 612 sayılı Kararı ile uygun görülen "1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifi"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
iletildiği,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
06.04.2022 tarihli tapu kaydına göre 880m tapu senet yüzölçümünde ve özel mülkiyette
olduğu,
1/5000 ölçekli "Bölge Kat Nizamı Planlarında" 5 katlı konut bölgesi içerisinde kaldığı,
68250 no.lu parselasyon planı kapsamında ayrık klasik parsel yapı nizamında 5 katlı konut
kullanımında olduğu, kuzeyinde 2513 ada 52 parsel ile Güfte Sokak arasında "Özel Yol"
kullanımındaki 2513 ada 57 parsel ile "Bölgesel Otopark" kullanımındaki 2513 ada 58 sayılı
parselin bulunduğu,

Daha önce İmar İdare Heyeti’nin 08.07.1975 tarih ve 582 sayılı Kararı ile onaylı 68250
2
no.lu parselasyon planı ile, 2513 ada 12 sayılı parsel 1008m iken, 880m 'si 2513 ada 52 sayılı
2
2
2
parsele, 33m 'si aynı ada "Özel Yol" kullanımındaki parsele, 95m 'si aynı ada 58 sayılı "Bölgesel
Otopark" kullanımındaki parsele şuyulandırıldığı,

28.05.1993 tarih ve 7599 sayılı imar durumu belgesinde, cephe hattının kuzeyinde 2513
ada 57 sayılı "Özel Yol" kullanımlı parsele bitişik olarak tanımlanarak, yapı yaklaşma
mesafelerinin Tunus Caddesinden yaklaşık 2mt.ve 5mt., doğusunda 53 no.lu konut parselinden
3mt. olduğu, inşaat derinliğinin ise 22.00mt. olduğu,

Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce;
"Söz konusu parselde yer alan yapı için; 26.05.1965/A-346 sayı ile ilk yapı ruhsatının,
01.02.1978 onay tarihli mimari projesinin ve 07.01.1994 tarih ve 10/94 sayı ile ilave yapı için
yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu, ayrıca 233938/2021 sayı ile yol kotu belgesinin ve
21.02.2022 tarihinde aplikasyon krokisinin yeniden düzenlendiği,