Page 363 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 549 29.11.2022

-3-

Teklifin yapı çekme mesafeleri detayında, parselin güneyindeki 51 no.lu parselden (arka
cephe hattından) 3mt. çekme mesafesi bırakılıp, Tunus Caddesi cephesinde (parselin yan cephe
hattı) ise mevcut yapı durumuna göre teşekkül etmiş olan yaklaşık minimum 3mt.ve 6mt.
aralığındaki yapı çekme nizamının bu cephenin tamamında 5mt. olacak şekilde belirlenmesinin,

2
İnşaat alanı detayında ise, emsale esas toplam inşaat alanının 1946,45m olarak
belirtilmesi içerikli düzenlemelerin yapılmasının öngörüldüğü,

Plan üzerinde hüküm altına alınması öngörülen emsale esas toplam inşaat alanının,
Çankaya Belediye Başkanlığı Proje Bürosunca hesaplanmış olan mevcut imar hakkının emsale
2
esas toplam inşaat alanı m büyüklüğü ile örtüştüğünün ifade edildiği,

Öte yandan plan açıklama raporunda, plan değişikliği teklifine ilişkin herhangi bir
gerekçenin belirtilmediği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin;
"Plan değişikliklerinde, değişiklik gerekçesi ve yapılan gereklilik analizlerini ayrıntılı
açıklayan plan raporu hazırlanması zorunludur." şeklindeki 9.Madde 4.fikrası ve
"İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik
altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere
dayanılarak yapılır." şeklindeki 26.Madde 1.fıkrası hükümleri çerçevesinde, bölgesel olarak
belirlenmiş olan mevcut plan koşulları ve yapılaşma nizamında parsel ölçeğinde değişikliğe
gidilmesi içerikli teklifin Belediyemiz Meclisi'nce değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve
sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Kavaklıdere Mahallesi 2513 ada 52 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye