Page 370 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2323 13.12.2022

-3-

Öneri plan paftaları üzerinde;

1. Uygulamada 3194 sayılı İmar Kanunu, İlgili Yönetmelikler ve Güneybatı Ankara
Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı Plan
Notları Geçerlidir.
2. Emsal değerine göre yapılacak konut alanlarında 1/1000 Uygulama İmar Planında,
TAKS=0.20-0.40, KAKS=2.00'dir. Yençok=25 kattır.
3. Toplu uygulamalarda (Ada Parsellerde), detaylı sondajlı jeoloji-jeofizik etüt
yapılmadan uygulama yapılamaz. Bu rapora uymak, planla getirilen yapı yaklaşma mesafesini
sağlamak koşulu ile bina cephe boyu ile bina derinliği serbesttir.
4. 111268 sayılı adada yapı ruhsatı düzenlenmeden önce; yapılaşma nizamı, taban
oturumu, binalar arası kullanım ve fonksiyon ilişkilerinin belirlendiği vaziyet planı ve peyzaj
projeleri imar ve şehircilik müdürlüğünce onaylanmadan ve bu proje üzerinde "Sosyal Tesis" ve
"Kreş" kullanımı ayrılmadan yapı ruhsatı düzenlenemez.
5. Park-yeşil alanda; E:0.05'i ve Hmax=8.30m'yi geçmeyen, sökülüp takılabilir
malzemeden yapılmak kaydıyla açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye, muhtarlık, güvenlik
kulübesi, lokanta, pastane, çayhane benzeri ticari üniteler yer alabilir.
6. Park ve yeşil alan olarak ayrılan kısımların kamuya bedelsiz terk edilmeden
parselasyon planı tescil edilemez.
7. Konut sayısı emsale esas inşaat alanının 175'e bölünmesi ile belirlenecek olup
maksimum konut sayısı geçilmemek koşuluyla farklı nitelikte ve büyüklükte konutlar yapılabilir,
şeklinde 7 adet plan notuna bilgilendirme amaçlı yer verilirken, 2 no.lu plan notlarında yer alan,
"Yençok=25 kattır." ibaresinin plan değişikliği onama sınırına alındığı,

Parsel sahibi tarafından Gaziantep 15. Noterliğinde 17.12.2022 tarih 17254 numara ile
düzenlenen Taahhütname ile, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2014 tarih 1223
sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde Düzenleme
ortaklık payı olarak ayrılan "Park Alanı" kullanımında kalan şahsına ait 111268 ada 5, 6 no.lu
parseller ile 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 no.lu parselleri; 111268 adaya ait yapı yüksekliği kararının
belirlenmesine müteakip kamu adına terk edeceğine dair düzenlenen taahhütnamenin dosyasına
ayrıca sunulduğu,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,
Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 11268 / 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ve 16
parseller ile 111118 ada 1, 2, 3 ve 11 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 111268 ada
13 ve 14 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yönelik daha önce İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan ve önceki planlara göre ayrıca sosyal tesis alanı
ayrılmasını da öngören teklifin mahkeme kararındaki gerekçelere uygun olmadığı gerekçesiyle
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih ve 2064 sayılı Kararı ile reddedildiği,