Page 375 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:551 29.11.2022
-4-

Teklife konu taşınmazında içerisinde yer aldığı Gölbaşı İlçesi İncek-Kızılcaşar-Taşpınar
Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında (Batı Etabı) 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı sınırları içinde kalan ve yapı yüksekliği Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenen
alanlarda yapı yükseklik kararlarının belirlenmesine yönelik Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 15.12.2021 tarih 1540 sayılı Kararıyla onaylanan imar planı değişikliğine askı
sürecinde 111268 no.lu adanın kat yüksekliğinin 30 kat olarak belirlenmesi içerikli yapılan
itirazın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 2572 sayılı Kararları ile
"1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine dair mahkeme iptal kararı olması" nedeniyle
reddedildiği,

Plan değişikliğine konu alanı çevreleyen adalar ve yakın çevresinde yapı yüksekliği
kararının Hmax:6,50 olduğu, taşınmaza yaklaşık 1,5 km ve daha uzak mesafede 25 kat ve üzeri
yapılaşmanın da bulunduğu, Danıştay 6. Dairesinin 25/01/2022 tarih E:2015/8594, K:2022/707
sayılı Kararı ve Ankara 12. İdare Mahkemesinin 07.09.2022 tarih ve E:2022/l 831, K:2022/1781
sayılı, "...Sonuç olarak, uyuşmazlığa konu ada ve parsellerin etrafındaki mevcut yapı dokusu ile
birlikte ele alındığında sosyal ve teknik alt yapı alanlarının birlikte kullanılması bakımından
İncek, Alacaatlı, Beytepe ve civar mahallelerin yapı yoğunluğu ile sosyal ve teknik donatılarının
bütünsel olarak değerlendirilmesi gerektiği, bu alanlarda 0,50 emsal ve 2 katlı konut yapıları
bulunduğu gibi 2,0 emsal yüksek katlı konut yapılarının da bulunduğu anılan bölgede çok sayıda
ada/parselin site tarzında konut alanı olarak sosyal ve teknik altyapı alanlarını ada/parsel içinde
ya da civarda yaptığı terklerden karşılanmak üzere planlandığı, yukarıda ayrıntısına yer verilen
açıklamalar doğrultusunda dinamik bir sürecin sonucunda oluşturulan imar planlarını
değişmeyen statik belgeler olarak kabul etmenin ekonomik, toplumsal ve teknolojik bakımdan
hızlı bir değişim içinde bulunan kentlerin yerleşim alanlarının gerçek yapısı ile bağdaşmayacağı
göz önünde bulundurulduğunda bölgenin dönüşümüne yönelik olarak gerçekleştirilen imar planı
değişikliklerinde şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırılık
bulunmadığı sonucuna ulaşılmaktadır..." gerekçeli kararı gereği Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 27.11.2013 gün ve 2133 sayılı Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğinin yürürlükte olduğu, değerlendirilmekle birlikte konunun ilgili mevzuat hükümleri
çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111268 ada 1, 2, 3, 4, 7, 8,
9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 ve 16 parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Plan değişikliğinin saçak seviyesi 17 kat belirlenmek suretiyle
“tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye