Page 380 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2324 13.12.2022

-5-

Öneri (Revizyon Öncesi) İmar Planı Teklifinde;
Keçiören İlçesinde muhtelif mahalleleri kapsayan alanlarda eskiyen kent dokusunun
yenilenmesi maksadıyla hazırlanan 7 etap halinde planlanan kentsel yenileme/revizyon imar
planları onaylanarak yürürlüğe girmiş, ancak onaylanan planların iptal edilmesi yönünde
TMMOB'ye bağlı Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası tarafından davalar açılmış ve
sonucunda ilgili mahkemeler tarafından planların büyük bir kısmına iptal kararı verildiği,

Bu nedenle Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce, bölge halkının mağduriyetinin
önlenmesi adına bahsi geçen 7 etap halindeki planda önceki imar planında bağlı oldukları Bölge
Kat Nizamı Planları, Islah İmar Planlan, Kat Artırım Plan Notları, Uygulama İmar Planları ve
İmar Planı Değişikliği şartlarına dönülmesi istenildiği,

Plan Notları olarak;
1) Plan onama sınırı içerisinde kalan alanlarda bağlı bulunduğu meri imar planı
hükümleri uygulanacaktır.
2) Kamu yatırımlarının kesintiye uğramaması adına planlama sınırı içerisinde
yatırımcıların kamu kullanımı için almış olduğu, çap, yol kotu, mimari proje, ruhsat belgesi gibi
işlemlerinin bulunması ve talep edilmesi halinde, o dönemde yürürlükte olan meri imar planı ve
yapılaşma koşulları geçerlidir. Talep edilmemesi halinde ise yürürlükte bulunan plan koşullarına
uyulacaktır.

3) Planlama sınırı içerisinde doğalgaz reglaj/regülatör istasyonu ve trafo alanları, meri
imar planı koşullarına bağlı olarak işlem tesis edebilirler.
4) Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki İmar
Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklindedir. Yukarıda açıklanan hususlar doğrultusunda;

34373 ada 11 sayılı parselin 07.07.2022 tarihinde ruhsat aldığı,
4163 ada 18 sayılı parselin 18.02.2022 tarihinde ruhsat aldığı,
4288 ada 101 sayılı parselin 22.06.2022 tarihinde ruhsat aldığı,
4875 ada 29 sayılı parselin 05.04.2022 tarihinde ruhsat aldığı,
5036 ada 93 sayılı parselin 10.12.2021 tarihinde ruhsat aldığı,
4200 ada 28 sayılı parselin 10.06.2022 tarihinde ruhsat aldığı,
4179 ada 38 sayılı parselin 01.03.2022 tarihinde ruhsat aldığı, anlaşılmış olup bu
ada/parsellerin ilçe belediyesinden ruhsat aldığından plan onama sınırının dışına alınarak
Keçiören Belediye Meclisinin 06.10.2022 tarih ve 509 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Mahkeme kararları gereği, geriye dönüş planının uygun olduğu,
Plan notlarının 1.maddesine istinaden; "meri plan hükümlerine uyulacaktır" şeklinde
ifade yerine "revizyon imar planı öncesinde onaylı plan ve hükümleri geçerlidir." şeklinde
tadilen onaylanmasının uygun olacağı,