Page 385 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:552 29.11.2022
-4-

Plansız kalan alana ilişkin Keçiören Belediyesi tarafından hazırlanan ve 01.11.2021 gün
ve 563 sayılı Meclis Kararı ile uygun görülen yaklaşık 129 hektar büyüklüğündeki alanda 1/5000
ölçekli nazım imar planı teklifi ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 12.04.2022 gün ve 734 sayılı Kararı ile ilçesine iade edildiği,

6) Aşağı Eğlence Mahallesi 9529, 9530, 9531 ve 9532 sayılı adalar ile 9531 sayılı adanın
kuzeyinde bulunan park alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli
uygulama imar planının Keçiören Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 258 sayılı Kararı ile
uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 gün ve 1795 sayılı Kararı
ile onaylandığı,

Ancak bu plana ilişkin Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz ve Keçiören Belediyesi
aleyhine açılan ve Ankara 23. İdare Mahkemesi'nin 2022/58 Esas sayılı dosyasında dava açıldığı
ve yargı sürecinin devam ettiği,

7) Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve
1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2021 gün ve 94
sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.05.2021 gün ve 994
sayılı "7221 sayılı Yasanın değer artışına ilişkin hükümlerinin ilçe belediyesince
değerlendirilmesi ile birlikte onayı" kararı ile onaylandığı,

Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz ve Keçiören Belediyesi aleyhine açılan ve
Ankara 13. İdare Mahkemesinin 2021/2610 Esas sayılı dosyasında görülmekte olan davada,
Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ve
1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifine ilişkin yürütmeyi durdurma kararı verildiği,

Öneri (Revizyon Öncesi) İmar Planı Teklifinde;
Keçiören İlçesinde muhtelif mahalleleri kapsayan alanlarda eskiyen kent dokusunun
yenilenmesi maksadıyla hazırlanan 7 etap halinde planlanan kentsel yenileme/revizyon imar
planları onaylanarak yürürlüğe girmiş, ancak onaylanan planların iptal edilmesi yönünde
TMMOB'ye bağlı Şehir Plancıları Odası ve Mimarlar Odası tarafından davalar açılmış ve
sonucunda ilgili mahkemeler tarafından planların büyük bir kısmına iptal kararı verildiği,

Bu nedenle Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce, bölge halkının mağduriyetinin
önlenmesi adına bahsi geçen 7 etap halindeki planda önceki imar planında bağlı oldukları Bölge
Kat Nizamı Planları, Islah İmar Planlan, Kat Artırım Plan Notları, Uygulama İmar Planları ve
İmar Planı Değişikliği şartlarına dönülmesi istenildiği,

Plan Notları olarak;
1) Plan onama sınırı içerisinde kalan alanlarda bağlı bulunduğu meri imar planı
hükümleri uygulanacaktır.
2) Kamu yatırımlarının kesintiye uğramaması adına planlama sınırı içerisinde
yatırımcıların kamu kullanımı için almış olduğu, çap, yol kotu, mimari proje, ruhsat belgesi gibi
işlemlerinin bulunması ve talep edilmesi halinde, o dönemde yürürlükte olan meri imar planı ve
yapılaşma koşulları geçerlidir. Talep edilmemesi halinde ise yürürlükte bulunan plan koşullarına
uyulacaktır.