Page 383 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No:552 29.11.2022
-2-

Ankara 17. İdare Mahkemesinin 2021/1224 E. 2022/1391 K. sayılı Kararında, dava
konusu 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı revizyonunun onanabilmesi için onaylı bir jeolojik-
jeoteknik etüt raporu olması gerektiği halde, söz konusu rapor alınmadan revizyon planlarının
onaylandığı, inşa edilecek ilave alanların hangi amaca yönelik olacağı hususlarında belirsizlik
bulunduğu, mevcut durumdaki sosyal ve teknik altyapı alanları yetersizken plan revizyonu
sonucunda "konfor artışı" ile KOP hisselerinin bedelsiz terki ile yapı yoğunluğu artırılırken artan
nüfus karşılığında ilave donatı alanı ayrılmadığı gibi ulaşım sisteminin de bu kapsamda
iyileştirilmediği ve yeni otopark alanları da ayrılmadığından bu yönden de eksikliklerin
bulunduğu, onama sürecinde İmar ve Şehircilik Dairesinin teknik görüşü alınmaksızın
Büyükşehir Belediye Meclisi üyelerinin önergesiyle İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale
edilmek suretiyle Komisyonun oy çokluğu ile aldığı karar sonucu plan revizyonunun meclise
sunulduğu hususları dikkate alındığında imar mevzuatına, kamu yararına, şehircilik ilkelerine ve
planlama esaslarına, üst kademe 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun olmadığı
anlaşıldığından, dava konusu planlarda hukuka uyarlık bulunmadığının belirtildiği,

3) Keçiören İlçesi Ayvalı, Aşağı Eğlence, Etlik, İncirli ve Esertepe Mahallelerini
kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu Keçiören Belediye Meclisinin
04.03.2020 tarihli ve 152 sayılı Kararı ile uygun görülerek 10.08.2020/77 sayılı önerge olarak
sunulduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarihli ve 1022 sayılı Kararı ile "parsel
2
büyüklüklerinin asgari 4000m ya da en az 4 parselin tevhidi halinde..." şeklinde tadilen
onaylandığı,

Daha sonra İlçe Belediyesi tarafından askıya çıkarılan revizyon imar planına ilişkin
itirazlar Keçiören Belediye Meclisinin 07.12.2020 tarihli ve 540 sayılı Kararı ile karara
bağlanarak Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2021 tarihli ve 261 sayılı Kararıyla
onaylandığı,

Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz ve Keçiören Belediyesi aleyhine, Keçiören
İlçesi Ayvalı, Aşağı Eğlence, Etlik, İncirli ve Esertepe Mahalleleri 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı revizyonunun iptali ve yürütmeyi durdurma istemi ile açılan davada Ankara 10. İdare
Mahkemesinin 2021/74 E. 2021/1412 K. sayılı Kararıyla dava konusu işlemin iptaline karar
verildiği,

Ankara 10. İdare Mahkemesinin 2021/74 E. 2021/1412 K. sayılı Kararında, 1/5000
ölçekli nazım imar planı bulunmaması ve nazım imar planı onaylanmadan önce 1/1000 ölçekli
uygulama imar planın onaylanması nedeniyle planlar arası kademeli birliktelik ilkesine aykırı
olması, hazırlatılması gereken jeolojik-jeoteknik etüdün bulunmaması, dere yataklarının
korunmaması, ilgili kurum ve kuruluşlardan plana esas görüş alınmaması, sosyal ve teknik
altyapının iyileştirilmemesi ve mevzuatta karşılığı bulunmayan konfor artışı getirilmesi,
nedenleri ile söz konusu planın şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığının
belirtildiği,

Plansız kalan alana ilişkin Keçiören Belediyesi tarafından hazırlanan ve 05.11.2021 gün
ve 584 sayılı Meclis Kararı ile uygun görülen yaklaşık 349 ha büyüklüğündeki alanda 1/5000
ölçekli nazım imar planı teklifi ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara Büyükşehir
Belediyesinin 12.04.2022 gün ve 735 sayılı Kararı ile ilçesine iade edildiği,