Page 112 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 503 23.11.2022
-3-

11-ŞA-RA Enerji İnş. San. Aş.'ye ait; maliki oldukları, İstiklal mah. 319/18 ve 2434/1
nolu parsellerde daha önce onaylı plandaki "D" sembollü alanlara ilişkin mevcut yapıların yıkılıp
yapılması halinde plan koşulları geçerli olacağı yönündeki 26 nolu plan notunun eklenmesi yine
daha önceki onaylı planlarda TK.2 ve KSA kullanımlarındaki E:1.00 ve E:1,20'nin verilmesi,
onaylı plandaki haklarının korunması ve yeniden DOP kesilmemesi talepli itiraz,
12-Cemile TÜRKER ve Kemal TÜRKER'e ait; Konut Alanındaki parsel büyüklüğünün
1500 m olarak belirlenmesi ve ortalama konut büyüklüğünün düşürülmesi talepli itiraz,
2
13-Elif Nur YÜKSEL'e ait; üzerinde tapulu dükkanının bulunduğu İstiklal mah. imarın
2114/27 nolu parselinin bir kısmının taşkın sahada kalması sebebiyle yeşil alana ayrılması
sonucu mağdur olduğu belirtilerek, bir önceki imar planındaki halinin korunması talepli itiraz,
14-Marangozlar Mobilyacılar Site Yönetim Başkanı İsa ÜNSAL'a ait; üzerinde bina ve
kat mülkiyeti olduğu belirtilen İstiklal mah. 1737/3 nolu küçük sanayi parselinin ENH, park
kullanımında kalmasına itiraz edildiği,
15-Planda "Belediye Hizmet Alanı" olarak ayrılan İstiklal mah.319 ada 63 parsele ilişkin
olarak; Milli Emlak Müdürlüğü'nün 29.06.2022/6152870 sayılı, Tarım ve Orman Bakanlığı
9.Bölge Müdürlüğünün 30.06.2022/6152870 sayılı, Meteoroloji Genel Müdürlüğü Hukuk
Müşavirliğinin 05.07.2022/85688 sayılı yazıları ile; üzerinde bulunan Meteoroloji Genel
Müdürlüğünce kullanılan hizmet binasının korunması ve "Resmi Kurum Alan"na
dönüştürülmesi istemi ile yapılan itiraz,

*Polatlı Belediye Meclisinin 05.08.2022/102 sayılı kararı ile söz konusu itirazların
tamamının kabul edildiği, Polatlı Belediye Başkanlığının 13.09.2022 tarihli ve 8450 sayılı yazısı
ile tarafımıza iletilen planların bütünleşik iki pafta halinde olduğu, yine yazı ekinde yer alan plan
açıklama notunda; onaylı nazım imar ve uygulama imar planında nüfusun 16226 kişi iken, kabul
edilen itirazlar sonrası yapılan emsal artışı ile 30347 kişiye çıktığı, ilave gelen 14121 kişi için
ayrılması gereken sosyal donatı alanlarının sağlanamadığının belirtildiği,

*Onaylı imar planı ve itiraza konu alanlara ait nüfus hesapları dağılım tablosunun
aşağıdaki şekilde olduğu,

Tablo 1 Onaylı İmar Planı Nüfus Hesabı (Askıya çıkan onaylı UİP)

İnşaat
Alan Alanı Daire
Nizam Emsal Kat Sayısı Nüfus
2
(m ) (m )
2
Mevcut A-2 0.6 2 18261 10957 52 164

Konut Emsal=0.60 0.6 2 40545 24327 81 255
Gelişme Emsal=0.60 0.6 6 326330 195798 1224 3843
Emsal=0.8 0.8 8 574269 459415 2871 9016
Emsal=1.0 1 8 89022 89022 556 1747
Emsal=0.60 0.6 6 54959 23083 144 453
Konut - Ticaret Emsal=0.8 0.8 8 19852 11117 69 218
Emsal=1.0 1 8 38602 27021 169 530
Toplam 1161840 840740 5167 16226