Page 113 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 503 23.11.2022
-4-

Tablo 2 Öneri İmar Planı Nüfus Hesapları (İtirazların kabulü sonrası oluşan UİP)
İnşaat Daire
2
Nizam Emsal Kat Alan (m ) Alanı Sayısı Nüfus
(m )
2
Mevcut Emsal=0.6 0.6 6 18261 10957 91 287
Emsal=0.8 0.8 8 326330 261064 2176 6831
Konut Emsal=1.0 1 8 443354 443354 3695 11601
Gelişme
Emsal=1.2 1.2 10 129567 155480 1296 4068
Emsal=1.40 1.4 8 147699 206778 1723 5411
Emsal=0.8 0.8 8 63937 35805 298 937
Emsal=1.0 1 8 19852 13896 116 364
Konut - Ticaret
Emsal=1.20 1.2 8 38602 32426 270 848
Toplam 1187602 1159760 9665 30347

* Polatlı Belediye Başkanlığının 13.09.2022 tarihli ve 8450 sayılı yazı ekinde sunulan,
itirazların kabulüne ilişkin "Plan Açıklama Notu"nda; plan notu olarak;

" 1-Belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 Tarih
ve 517 sayılı kararı ile onaylanan Ankara İli, Polatlı İlçesi, İstiklal, Zafer ve Eski Polatlı
Mahalleleri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri geçerlidir.

2-Konut alanlarında; konut sayısı emsale esas inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü
2
olan (brüt) 120 m 'ye bölünmesiyle elde edilecek olup, konut sayısı aşılmamak kaydıyla farklı
nitelikte ve büyüklükte konutlar yapılabilir." şeklinde 2 adet plan notunun yer aldığı, ancak
sunulan 05.08.2022/102 sayılı karar eki plan paftasında bu plan notlarının değil ilana çıkan
planın plan notlarının yer aldığı,

* Ayrıca; Polatlı Belediye Başkanlığının 16.08.2022 tarihli ve 7566 sayılı yazısı ekindeki
dilekçe ile mağduriyeti bildirilen, İstiklal Mahallesi 2112/14 parselin bir kısmının, taşkın saha
sınırı nedeniyle kullanım dışında bırakılarak parselin daraltılmış olduğu, Depolama Alanı
kullanımındaki parselde 10 m.lik çekme mesafesinden sonra yaklaşık 5m. genişliğinde 21 m.
derinliğinde elverişsiz bir yapılaşma alanı kaldığı, ancak itiraz süresi dışında başvurulduğundan
bu konunun İlçe Belediye Meclisi kararında yer almadığı, Polatlı Belediyesince itiraza ilişkin
05.08.2022/102 sayılı kararlarıyla birlikte değerlendirilmesinin talep edildiği, anlaşıldığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
*Polatlı Belediye Meclisince uygun görülen ve yukarıda numaralandırılan itirazlardan;
-10 numarada yer alan Zafer 2260, 2261 ve 2262 adaların plan içine alınması ya da yakın
çevresindeki adalara kendi adaları ile aynı hakların (E:0.50, Hmax:6.50m) verilmesi şeklindeki
Hasan YILDIRIM ve Selim UĞURLU vekili Av. Serhat UĞURLU'ya ait itirazın, Polatlı
Belediye Meclisinin kararı ne yönde kabul edildiğinin anlaşılmadığı, plan üzerinde yapılan
incelemede ise; söz konusu adaların plana dahil edilmediği ve çevre adaların emsalinin ise
E:0.50'ye düşürülmediği gibi, güneyindeki adanın E:0.80 den E:1.00 ve E:1.40'a çıkarıldığı, bu
itiraza ilişkin Polatlı Belediye Meclisinin 05.08.2022/102 sayılı kararının belirsizlik içerdiği ve
Polatlı Belediye Başkanlığının 13.09.2022 tarihli ve 8450 sayılı yazısı ekinde sunulan plan
teklifinin de meclis kararını yansıtmadığı,