Page 111 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 503 23.11.2022
-2-

*Söz konusu Rev.NİP'e, TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi tarafından
Ankara 14.İdare Mahkemesi nezdinde; plan ile emsal,/inşaat alanı/nüfus yoğunluğu artışı
getirildiği, bölgeye ihtiyacın çok üstünde nüfus getirildiği, standartlara uygun yeterli donatı alanı
ve teknik altyapı alanlarının ayrılmadığı, ilave gelişme konut alanı ayrılmasına ihtiyaç olmadığı,
planlama ile bölgenin sosyal ve teknik altyapı dengesinin bozulduğu vs. iddiaları ile plan iptal
davası açıldığı, ancak, bilirkişilerce dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonunun
imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına uygun olduğu tespitinin yapılarak,
28.02.2022 tarih ve E:2021/496, K.2022/382 sayılı mahkeme kararı ile davanın reddine karar
verildiği,

*Onaylı Revizyon NİP doğrultusunda Polatlı Belediyesince hazırlatılarak, Polatlı
Belediye Meclisinin 07.04.2021/65 sayılı kararı ile uygun görülen, yaklaşık 870 hektarlık alanı
kapsayan "Polatlı/İstiklal, Zafer ve Eski Polatlı Mahallelerine ait 1/1000 ölçekli İlave ve Rev.
UİP" teklifinin ABB Meclisinin 09.03.2022/517 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı,

Polatlı Belediye Meclisinin 05.08.2022/102 sayılı kararı ve eklerde;
*Söz konusu 1/1000 ölçekli İlave ve Rev.UİP.in 09.06.2022 tarihinden itibaren 1 ay
süreyle askıya çıkarıldığı ve bu süre içinde yapılan itirazların içeriğinin özetle aşağıdaki şekilde
olduğu;

1-Birden çok dilekçe ile yapılan; emsal değerinin artırılması talepli itirazlar,
2-Birden çok dilekçe ile yapılan; Zafer mah. 185/13,16 parselin emsal değerinin
artırılması, ortalama konut büyüklüğünün düşürülmesi ve Zafer mah. 185/13 parselin tamamının
daha önce planlı olduğu iddiası ile plan sınırı dışında kalan kısmının da plana katılması talepli
itirazlar
3-Birden çok dilekçe ile yapılan; maliki olunan parselleri kapsayan imar adalarında emsal
değişikliği yapılmaksızın kat yüksekliklerin 6 ve 8 kat olarak revize edilmesi ve daha büyük
ölçekli ada formunun belirlenmesi talepli itirazlar,
4-Birden çok dilekçe ile yapılan; maliki olunan parsellerin isabet ettiği kullanımlarının
fonksiyonunun değiştirilmesi talepli itirazlar,
5-Birden çok dilekçe ile yapılan; maliki olunan parsellerde Ticaret+Konut(TİCK)
kullanımlarında belirlenen emsal değerinin artırılması talepli itirazlar,
6-Birden çok dilekçe ile yapılan; maliki olunan parsellerde Emsal değerinin artırılması ve
"Konut" amaçlı kullanımlarının, "Ticaret+Konut(TİCK)" amaçlı olarak planlanması talepli
itirazlar,
7-Yusuf Turgay BIYIKOĞLU'na ait; emsal ve kat yüksekliği değerlerinin yeniden
yorumlanması talepli itiraz,
8-Mualla BİLGİÇ’e ait; 34 ada 65 parselin hemen güney bitişiğinin Ticari Depolama
Alanı olarak planlanması istemli itiraz,
9-Orhan KOÇAK'a ait; İstiklal mah. 29 ada 41 parsel ve 296 ada 42 parsellerde
belirlenen yapılaşma koşullarının bir önceki onaylı imar planındaki imar haklarına
dönüştürülmesi talepli itiraz,
10-Hasan YILDIRIM ve Selim UĞURLU vekili Av.Serhat UĞURLU'ya ait Zafer 2260,
2261 ve 2262 adaların plan içine alınması ya da yakın çevresindeki adalara kendi adaları ile aynı
hakların(E:0.50, Hmax:6.50m) verilmesi şeklindeki itiraz,